Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУТИК-ОТЕЛЬ "МОРЕ"
№27240861000116726205

🔢 ИНН:	2700006234
🆔 ОГРН:	1232700002754
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУТИК-ОТЕЛЬ "МОРЕ" (ИНН: 2700006234)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2700006234
ОГРН проверяемого лица	1232700002754
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУТИК-ОТЕЛЬ "МОРЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.20
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ПОкацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.12.2024 №276н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступили материалы выездного обследования по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:403, расположенного по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп Ванино, ул. Пионерская, д. 3. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на основании договора аренды ООО «»Бутик-Отель «Море», о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 ЕГРН не содержит. В ходе рассмотрения предоставленных материалов установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:403 возведен 3-х этажный объект капитального строительства с мансардным этажом, вход в здание - с ул. Пионерская, фасад здания – вентилируемый, ориентировочные размеры здания 12*12 метров. Ограждение территории отсутствует. На первом этаже располагается администратор отеля, на стойке администратора установлен прейскурант цен «Бутик-отель «Море» с указанием стоимости номеров. На фасаде здания прикреплена вывеска «Бутик-отель «Море», кроме того на территории р.п. Ванино установлен рекламный щит с информацией о приеме на работу в «Бутик-отель «Море». Вышеуказанные факты подтверждают, что здание эксплуатируется и является отелем. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Действия юридического лица ООО «»Бутик-Отель «Море» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:403, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», юридическому лицу ООО «Бутик-Отель «Море», ОГРН 1232700002754, ИНН 2700006234 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступили материалы выездного обследования по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:403, расположенного по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп Ванино, ул. Пионерская, д. 3. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на основании договора аренды ООО «»Бутик-Отель «Море», о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 ЕГРН не содержит. В ходе рассмотрения предоставленных материалов установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:403 возведен 3-х этажный объект капитального строительства с мансардным этажом, вход в здание - с ул. Пионерская, фасад здания – вентилируемый, ориентировочные размеры здания 12*12 метров. Ограждение территории отсутствует. На первом этаже располагается администратор отеля, на стойке администратора установлен прейскурант цен «Бутик-отель «Море» с указанием стоимости номеров. На фасаде здания прикреплена вывеска «Бутик-отель «Море», кроме того на территории р.п. Ванино установлен рекламный щит с информацией о приеме на работу в «Бутик-отель «Море». Вышеуказанные факты подтверждают, что здание эксплуатируется и является отелем. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Действия юридического лица ООО «»Бутик-Отель «Море» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:403, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», юридическому лицу ООО «Бутик-Отель «Море», ОГРН 1232700002754, ИНН 2700006234 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:403 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУТИК-ОТЕЛЬ "МОРЕ" №27240861000116726205