Проверка А Е Г
№27240861000116842739

🔢 ИНН:	****060*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е Г (ИНН: ******060***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****060*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 20.12.2024 №105/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.12.2024 №1051ВН/2024 16.12.2024 и 20.12.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0031701:144, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда с кадастровым номером 27:22:0031701:144 категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания административно-бытового корпуса лит.А», площадью 2086 +/- 16 кв.м. находится в собственности гр.Антоновой Елены Геннадьевны. В ходе осмотра земельного участка установлено: территория обследуемого земельного участка со стороны ул. Гаражной и ул.Краснофлотской имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. Вход на территорию свободный. На земельном участке размещено нежилое здание, на фасаде которого со стороны ул. Гаражной и ул. Краснофлотской размещена рекламная конструкция, содержащая информацию: «Гостиница Маяк», «Сауна» и расположена входная группа. На торцевой части здания размещен баннер с указанием номерного фонда гостиницы и стоимости проживания, а так же стоимость услуг сауны. На баннере указаны номера контактных телефонов. На прилегающей к зданию территории имеется площадка для парковки автотранспортных средств. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения гостиничного комплекса «Маяк», а так же для предоставления гражданам бытовых услуг (сауны). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания административно-бытового корпуса лит.А», деятельность по предоставлению гражданам бытовых услуг, а так же размещение гостиниц не предусмотрена. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). Размещение гостиниц, а так же иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (код 4.7). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия Антоновой Елены Геннадьевны в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:144 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.12.2024 №1051ВН/2024 16.12.2024 и 20.12.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0031701:144, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда с кадастровым номером 27:22:0031701:144 категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания административно-бытового корпуса лит.А», площадью 2086 +/- 16 кв.м. находится в собственности гр.Антоновой Елены Геннадьевны. В ходе осмотра земельного участка установлено: территория обследуемого земельного участка со стороны ул. Гаражной и ул.Краснофлотской имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. Вход на территорию свободный. На земельном участке размещено нежилое здание, на фасаде которого со стороны ул. Гаражной и ул. Краснофлотской размещена рекламная конструкция, содержащая информацию: «Гостиница Маяк», «Сауна» и расположена входная группа. На торцевой части здания размещен баннер с указанием номерного фонда гостиницы и стоимости проживания, а так же стоимость услуг сауны. На баннере указаны номера контактных телефонов. На прилегающей к зданию территории имеется площадка для парковки автотранспортных средств. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения гостиничного комплекса «Маяк», а так же для предоставления гражданам бытовых услуг (сауны). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «эксплуатации объекта промышленности – нежилого здания административно-бытового корпуса лит.А», деятельность по предоставлению гражданам бытовых услуг, а так же размещение гостиниц не предусмотрена. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). Размещение гостиниц, а так же иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (код 4.7). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия Антоновой Елены Геннадьевны в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:144 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А Е Г №27240861000116842739