Предостережение:

• Приложение № 15 к приказу Минэкономразвития России от 31.03.2021 № 151 АДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Гатчина, Ленинградская область (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 18 » июля 2024 г. № 5/жк 1) Косарукова Марианна Владимировна, ИНН 470517890852 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении мероприятий по муниципальному жилищному контролю поступили сведения о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) в администрацию Гатчинского муниципального района (далее – администрация) поступило обращение жильцов многоквартирного дома № 2 по ул. Красных Военлетов в г. Гатчина Ленинградской области, по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Красных Военлетов, дом 2, кв. 102 (далее – МКД), а также нарушения санитарных и гигиенических норм. Жилое помещение предоставлено гр. Серебряковой В.И. на основании обменного ордера администрации № 78217 от 19.08.1998. Совместно с Серебряковой В.И. в жилое помещение вселились члены семьи нанимателя: дочь – Косарукова Марианна Владимировна, 20.10.1989 г.р. Согласно обращению жителей МКД фактически в указанной квартире проживает Косарукова М.В., которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привела жилое помещение, а также места общего пользования в непригодное для проживания состояние, из-за чего в квартире появились насекомые, имеет задолженность по коммунальным платежам. На основании ч.4 ст. 17 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее-ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Разъясняю Вам, что согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель муниципального жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, то в соответствии со ст. ст. 83, 91 ЖК РФ наймодатель (орган местного самоуправления) обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 3. Указанные действия (бездействие), а именно: ненадлежащее содержание жилого помещения и мест общего пользования, а также складирование бытового мусора, отсутствие текущего ремонта, не своевременной оплаты коммунальных платежей, могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать ее надлежащее состояние, провести текущий ремонт, освободить жилое помещение от мусора, провести в нормативное состояние соответствующее санитарным и гигиеническим нормам жилое помещение, своевременно производить плату за жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Красных Военлетов, дом 2, квартира 102. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.п. 3.3.3- 3.4.5 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования «Город Гатчина», утвержденного решением совета депутатов МО «Город Гатчина» от 29.09.2021 № 43 (в ред. от 29.11.2022 № 531) (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Председатель комитета муниципального контроля А.И. Беляев Иванова Наталия Владимировна - главный специалист комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального района тел. 8(813)71 9-32-28. Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале Предостережение направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Красных Военлетов, дом 2, кв. 102.