Предостережение:

• В Контрольно-правовым управлением администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) поступило обращение гражданина о законности ведения предпринимательской деятельности автомойки на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0000000:4801, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, расположенного северо-западнее пересечения ул. Свердлова и пр. Московского. На основании данного обращения специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 3 октября 2024 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:4801, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, расположенного северо-западнее пересечения ул. Свердлова и пр. Московского. В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное знание с односкатной крышей, на котором размещены информационные конструкции «Мойка самообслуживания», «Мистер кузов», «Режим работы», «Аренда». На момент осмотра в здании осуществляется деятельность автомобильного магазина, а также деятельность по осуществлению мойки автомобилей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:4801, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, расположенного северо-западнее пересечения ул. Свердлова и пр. Московского, площадью 1295 +/- 13 кв.м., с видом разрешенного использования: «Предназначенный для размещения объектов делового управления, магазинов, культурного развития, образования и просвещения, здравоохранения, бытового обслуживания, спорта с целью строительства капитального объекта» принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:4801 расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) зоне ОД-1 не предусмотрен. Использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:4801, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, расположенного северо-западнее пересечения ул. Свердлова и пр. Московского, с целью размещения автомобильной мойки нарушает требование нарушает требование статьи 42 ЗК РФ.