|
Значение |
Ранее в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал Хабаровского края «Открытый регион» поступило обращение гражданина о нарушении прав и законных интересов собственником соседнего земельного участка, расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 4/2, о законности строительства на данном земельном участке, об угрозах со стороны соседа, а также о бездействии правоохранительных органов и администрации города.
На основании данного обращения специалистами Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 6 августа 2024 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе жилого дома № 4 по ул. 5-я Дальневосточная.
По результатам проведенного выездного обследования специалистом отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления было установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040311:186, расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 4/2, (Якутка В.А.) самовольно занимает часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0040311:185, расположенному по ул. 5-я Дальневосточная, д.6, путем размещения железобетонных плит площадью 9 кв.м, а также металлического ограждения длиной ориентировочной 5 м., в нарушение требований статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вам 9 августа 2024 года было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и принятии мер по обеспечению их соблюдения в установленный срок.
2 декабря 2024 года в администрацию города Комсомольска-на-Амуре из Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю поступило обращение гражданина о нарушении строительства дома на земельном участке, расположенном по ул. 5-я Дальневосточная, 4/2.
На основании данного обращения специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 10 декабря 2024 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка.
В ходе проведения выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по ул. 5-я Дальневосточная, 4/2, размещены: строящееся двухэтажное здание, хозяйственные постройки, строительные материалы.
Со стороны ул. 5-я Дальневосточная по границе земельного участка, расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 4/2, а также земельного участка, расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 6, установлены металлические столбы для устройства откатных ворот.
На прилегающей территории земельного участка расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 6, складируются строительные материалы (железобетонная плита и предположительно пеноблоки).
Складируемые ранее на прилегающей территории земельного участка расположенного по ул. 5-я Дальневосточная, 6, железобетонные плиты демонтированы.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1 с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что металлические столбы для установки откатных ворот длиной ориентировочно 5 м, размещены по границе земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040311:185 и земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040311:186.
Строительные материалы, складируемые на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0040311:185, расположенному по ул. 5-я Дальневосточная, 6, площадью 7 кв.м, размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040311:186, площадью 519 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 5-я Дальневосточная, земельный участок 4/2, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» за Якутка Виталием Алексеевичем зарегистрировано право собственности;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040311:185, площадью 968 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 5-я Дальневосточная, д.6, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» за Лахно Виктором Ивановичем зарегистрировано право собственности.
В ходе выездного обследования было установлено, что Вы являетесь владельцем строительных материалов.
Таким образом, ранее выявленное нарушение Вами в настоящее время устранено частично.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Самовольное занятие Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 42 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0040311:185, расположенному по ул. 5-я Дальневосточная, д.6, путем размещения строительных материалов площадью 7 кв.м, а также металлического ограждения длиной ориентировочной 5 м., нарушает требования статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. |
