Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу наличия на придомовой территории многоквартирного дома № 19/4 по пр. Первостроителей (далее - МКД № 19/4) железобетонных опор, имеющих отклонение от вертикали. При рассмотрении обращения 9 августа 2024 года в рамках осуществления муниципального жилищного контроля было проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 9 августа 2024 года № 1485-мк. При проведении выездного обследования установлено следующее. На придомовой территории МКД № 19/4 в районе подъездов № 2,5 имеются железобетонные опоры с установленными на них приборами электроосвещения. При визуальном осмотре установлено, что указанные опоры к сетям электроснабжения не подключены. Электроопора, расположенная в районе подъезда № 5 имеет незначительное отклонение от вертикали, вместе с тем, электроопора, расположенная в районе подъезда №2 МКД № 19/4 имеет значительное отклонение от вертикали. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 19/4 на основании договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2010 года, осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «МКД-Комплекс» (сокращенное наименование ООО «МКД-Комплекс»). Согласно данных публичной кадастровой карты, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом № 19/4, имеет кадастровый номер 27:22:0030407:4, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) с целью эксплуатации объекта многоэтажной жилой застройки. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.