Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания территории контейнерной площадки, а также помещений общего пользования (подъездов) многоквартирного жилого дома № 29 по ул. Советская (далее - МКД № 29). При рассмотрении обращения 30 сентября 2024 года в рамках осуществления муниципального жилищного контроля было проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 30 сентября 2024 года № 1884-мк. В ходе осмотра установлено, что между МКД № 27 и МКД № 29 по ул. Советская установлена контейнерная площадка, имеющая ограждения с трех сторон, твердое (бетонное основание). На территории контейнерной площадки установлено четыре металлических контейнера для сбора ТКО, на момент осмотра контейнеры не переполнены. Рядом с металлическим ограждением территории контейнерной площадки, на земельном участке размещены мешки с содержимым, деревянные рейки, иной мелкий бытовой мусор. МКД № 29 состоит из 8 подъездов, входы в которые оборудованы металлическими дверями, оснащенными автоматическими самозакрывающимися устройствами. Осмотреть помещения подъездов №1,2,4,6,7,8, не представилось возможным. При осмотре помещений подъездов № 3,5 установлено, что на подоконниках, почтовых ящиках присутствует скопление пыли. Напольные покрытия, стены в помещениях осмотренных подъездов каких-либо следов загрязнения не имеют. Вместе с тем, исходя из доводов поступившего обращения об отсутствии регулярной уборки помещений подъездов МКД №29, а также, что осмотреть в ходе выездного обследования все помещения подъездов не представилось возможным, учитывая, что в на подоконниках в подъездах № 3,5 МКД № 29 обнаружено скопление пыли, имеются основания полагать, что уборка в помещениях общего пользования выполняется нерегулярно. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 29 на основании договора управления многоквартирным домом от 30 ноября 2015 года, осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Микрорайон Дземги» (сокращенное наименование ООО УО «Микрорайон Дземги»). Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.