|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросам ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 2 в мкр. Дружба (ненадлежащее содержание входной группы, отсутствие ремонта в подъезде, ненадлежащая работа электрооборудования, наличие насекомых в местах общего пользования).
25 октября 2024 года по данному обращению, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре № 2121-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении.
В ходе выездного обследования установлено, что МКД № 2 состоит из одного подъезда и пяти этажей. Перед входом в подъезд находится бетонное и деревянное крыльцо, крыльца оснащены деревянными поручнями. Ступени бетонного крыльца имеют частичное разрушение в виде сколов. Кирпичное основание крыльца также имеет частичные разрушения, кирпичная кладка местами разрушена, имеются сколы и трещины. Вход в подъезд осуществляется через одноэтажное кирпичное помещение, пристроенное к МКД №2 и образующее тамбур. При входе в помещение подъезда имеется фойе, планировка дома коридорного типа. В помещении подъезда на всех этажах, в правом и левом коридоре наблюдается значительное отслоение окрасочного слоя стен, напольное покрытие имеет повреждения в виде сколов, выбоин, отслоения окрасочного слоя. Стены, полы, потолки, оконные заполнения со множественными следами загрязнений, имеются рисунки и надписи. При визуальном осмотре насекомых не обнаружено.
Вместе с тем, исходя из доводов, изложенных в обращении гражданина по факту наличия насекомых, ненадлежащего содержания электрооборудования (высокое напряжение электрических сетей), учитывая, что при однократном визуальном осмотре подтвердить (опровергнуть) в данной части указанные доводы не представилось возможным, имеются основания полагать, что доводы заявителя по факту наличия насекомых, ненадлежащей работы электрооборудования обоснованы.
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что управление МКД № 2, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» (ООО «Монолит»).
Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. |