Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросам ненадлежащего содержания территории контейнерной площадки, отсутствия кошения травянистой растительности на придомовой территории многоквартирного дома № 103 по ул. Ленинградская. 25 октября 2024 года по данному обращению, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре № 2119-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении. В ходе осмотра установлено, что на придомовой территории МКД № 103 напротив торцевого фасада установлена контейнерная площадка, имеющая ограждения с трех сторон, твердое (бетонное) основание. На территории контейнерной площадки установлен один металлический контейнер для сбора бытовых отходов. На момент осмотра контейнер не переполнен, вместе с тем рядом с контейнером, а также на земельном участке, в районе контейнерной площадки имеются крупногабаритные отходы в виде мебели, бывшей в употреблении, а также полиэтиленовые и пропиленовые мешки с содержимым, иной бытовой мусор. При осмотре придомовой территории установлено, что имеется травянистая растительность, значительно превышающая высоту 20 см., с признаками увядания. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 103 на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комплекс» (сокращенное наименование ООО «Комплекс»). Таким образом, при проведении выездного обследования были выявлены факты ненадлежащего содержания общего имущества МКД № 103, по ул. Ленинградская, а именно: ненадлежащее содержание территории контейнерной площадки, отсутствие кошения травянистой растительности. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.