Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА" от 07.11.2024 | выявлены нарушения | администрация города комсомольска-на-амуре

🔢 ИНН:	2703043361
🆔 ОГРН:	1072703006001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703043361
ОГРН проверяемого лица	1072703006001
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в пунктах 1-11 части 2 статьи 1 Положения

Значение

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в пунктах 1-11 части 2 статьи 1 Положения

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в пунктах 1-11 части 2 статьи 1 Положения

Значение

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в пунктах 1-11 части 2 статьи 1 Положения

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Капралова Евгения Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заведующий сектором муниципального жилищного контроля отдела контроля Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу затопления подвального помещения, ненадлежащего содержания внутриквартального транспортного проезда многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина (далее - МКД № 91). По данному обращению, с учетом поступившей информации, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 5 ноября 2024 года № 2212-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении. В ходе осмотра установлено, что внутриквартальный проезд, расположенный на придомовой территории МКД №91 имеет твердое (асфальтовое) покрытие в районе территории контейнерной площадки наблюдаются множественные повреждения асфальтового покрытия в виде ям, сколов, трещин. Также по всей протяженности внутриквартального проезда имеются местные разрушения асфальтового покрытия в виде ям. Скопление воды на осмотренном проезде отсутствует. Осмотреть подвальное помещение МКД № 91 не представилось возможным, т.к. двери в подвальное помещение заперты. При осмотре помещения подъезда № 2 МКД № 91 специфических запахов канализационных стоков, влажности воздуха не ощущается. Согласно данных публичной кадастровой карты, внутриквартальный транспортный проезд расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031010:3401, категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Таким образом, в ходе выездного обследования установлен факт ненадлежащего содержания внутриквартального транспортного проезда, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина. Кроме того, в ходе осмотра подтвердить или опровергнуть факт затопления подвального помещения не представилось возможным. Вместе с тем, учитывая доводы, изложенные в обращении гражданина, имеются основания полагать, что факт затопления (возможного скопления грунтовых вод) подвального помещения МКД № 91 имеет место. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 91, по пр. Ленина, на основании договора управления и лицензии, осуществляет акционерное общество «Компания Дельта» (АО «Компания Дельта»). В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Значение

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу затопления подвального помещения, ненадлежащего содержания внутриквартального транспортного проезда многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина (далее - МКД № 91). По данному обращению, с учетом поступившей информации, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 5 ноября 2024 года № 2212-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении. В ходе осмотра установлено, что внутриквартальный проезд, расположенный на придомовой территории МКД №91 имеет твердое (асфальтовое) покрытие в районе территории контейнерной площадки наблюдаются множественные повреждения асфальтового покрытия в виде ям, сколов, трещин. Также по всей протяженности внутриквартального проезда имеются местные разрушения асфальтового покрытия в виде ям. Скопление воды на осмотренном проезде отсутствует. Осмотреть подвальное помещение МКД № 91 не представилось возможным, т.к. двери в подвальное помещение заперты. При осмотре помещения подъезда № 2 МКД № 91 специфических запахов канализационных стоков, влажности воздуха не ощущается. Согласно данных публичной кадастровой карты, внутриквартальный транспортный проезд расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031010:3401, категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Таким образом, в ходе выездного обследования установлен факт ненадлежащего содержания внутриквартального транспортного проезда, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина. Кроме того, в ходе осмотра подтвердить или опровергнуть факт затопления подвального помещения не представилось возможным. Вместе с тем, учитывая доводы, изложенные в обращении гражданина, имеются основания полагать, что факт затопления (возможного скопления грунтовых вод) подвального помещения МКД № 91 имеет место. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 91, по пр. Ленина, на основании договора управления и лицензии, осуществляет акционерное общество «Компания Дельта» (АО «Компания Дельта»). В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"
№27241262740116143508

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА" №27241262740116143508

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"
№27241262740116143508