|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу отсутствия очистки от снега внутридворового транспортного проезда многоквартирного дома (далее - МКД) № 19/4 по пр. Первостроителей, наличия в помещениях подъездов №2-6 МКД № 19/3 по пр. Первостроителей разбитых информационных стендов и отсутствия на них информации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
По данному обращению, с учетом поступившей информации, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 11 декабря 2024 года № 2421-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении.
В ходе осмотра установлено, что внутридворовый проезд МКД № 19/4 покрыт плотным (укатанным) слоем снега.
При осмотре помещений подъездов № 2-6 установлено, что в помещениях подъездов № 2,4,5,6 на лестничных площадках между первым и вторым этажами имеются информационные стенды, содержащие информацию об организации, осуществляющей управление указанным МКД с указанием реквизитов лицензии, адреса юридического лица, режимом работы и графиком приема граждан.
В помещении подъезда № 3 информационный стенд отсутствует, также в тамбурном помещении подъезда № 3 на стене справа от входа имеются надписи, нанесенные красителем черного цвета, на дверном полотне тамбурной двери также имеются рисунки (надписи).
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что управление МКД № 19/3,19/4, на основании договоров управления и лицензии, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «МКД-Комплекс» (ООО «МКД-Комплекс»).
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. |