Предостережение:

• в соответствии с пунктом 4.2. решения межведомственного совещания при заместителе Генерального прокурора Российской Федерации «О состоянии законности и повышения эффективности работы органов прокуратуры, государственной власти и органов местного самоуправления, контролирующих органов в сфере соблюдения прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 10.03.2021 проведен мониторинг сайта единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС): https://наш.дом.рф (Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 установлен адрес сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://наш.дом.рф), на котором представлена информация о застройщике ООО «СЗ ДАУП», осуществляющее строительство объекта – «Жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Кавказской в г. Хабаровске», на предмет наличия/отсутствия исполнения законодательства строительной организацией, привлекающей средства граждан для возведения объектов долевого строительства. В рамках мониторинга установлено, что на сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ ДАУП» во вкладке «Проектная документация» 17.10.2024 размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее – Договор от 17.10.2024). Анализ условий Договора от 17.10.2024 на соблюдение обязательным требованиям выявил включение недопустимых условий, не соответствующих обязательным требованиям, а именно: Пунктом 6.4. Договора от 17.10.2024 предусмотрено: «Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику Объекта, определяется в соответствии с гарантией завода-изготовителя.». Указанное условие противоречит: - ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: «Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства». - пп. 15 п. 2 ст. 16 Закона РФ: «К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся: иные условия, нарушающие правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей».