Проверка П Д А
№27250861000116931996

🔢 ИНН:	****606*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Д А (ИНН: ******606***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****606*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 25.12.2024 №315
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0011130:9, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Штормовая, д. 9-А. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород, общей площадью 458 кв. м предоставлен в собственность Писареву Демьяну Анатольевичу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запрись от 11.11.2005 № 27-27-01/069/2011-606. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Писарева Д.А. на объект капитального строительства: здание (жилое) площадью 55,1 кв. м, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 115.07.2011 № 27-27-01/069/2011-605. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0011130:9 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9 на местности было установлено, что земельный участок частично огражден железным забором на основе бетонных блоков, на земельном участке расположено: 1 этажное деревянное строение, надворные постройки, древесно-кустарниковая растительность. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9, по результатам которого установлено, что фактические границы с ул. Штормовой расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9, определенными поворотными точками 901 – 911, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь наложения составляет 212 кв. м (земельный участок, право собственности на который не разграничено). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях Писарева Д.А. на земельный участок площадью 212 кв. м (земельный участок право собственности на который не разграничена) ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на которые не разграничено) площадью 212 кв. м. в пользу Писарева Д.А. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0011130:9, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Штормовая, д. 9-А. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород, общей площадью 458 кв. м предоставлен в собственность Писареву Демьяну Анатольевичу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запрись от 11.11.2005 № 27-27-01/069/2011-606. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Писарева Д.А. на объект капитального строительства: здание (жилое) площадью 55,1 кв. м, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 115.07.2011 № 27-27-01/069/2011-605. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0011130:9 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9 на местности было установлено, что земельный участок частично огражден железным забором на основе бетонных блоков, на земельном участке расположено: 1 этажное деревянное строение, надворные постройки, древесно-кустарниковая растительность. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9, по результатам которого установлено, что фактические границы с ул. Штормовой расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011130:9, определенными поворотными точками 901 – 911, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь наложения составляет 212 кв. м (земельный участок, право собственности на который не разграничено). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях Писарева Д.А. на земельный участок площадью 212 кв. м (земельный участок право собственности на который не разграничена) ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на которые не разграничено) площадью 212 кв. м. в пользу Писарева Д.А. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П Д А №27250861000116931996