Проверка Б П В
№27250861000117129868

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б П В

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мирошниченко Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 27.01.2025 №3ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.01.2025 №3ВН/2025, 22.01.2025 и 27.01.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:18:0000002:2, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Амурск, пр.Строителей, д.5. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Амурск, пр.Строителей, д.5 с кадастровым номером 27:18:0000002:2, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «эксплуатация нежилого здания (депо пожарное на 5 А/М», площадью 5832 +/-27 кв.м., находится в собственности гр.Бабанину П.В., что подтверждается выпиской из ФГИС «ЕГРН» от 22.01.2025 №КУВИ-001/2025-17600161. В ходе осмотра установлено: на обследуемом земельном участке расположено двухэтажное кирпичное здание. С торцевой стороны здания, расположенной параллельно пр.Строителей, д.5, находится входная группа первого этажа и металлическая лестница ведущая на второй этаж. Большая часть территории земельного участка ограждена забором. К указанному зданию примыкает одноэтажная пристройка с входной дверью и воротами, оборудованными рольставнями. На данной пристройке и здании расположены рекламные конструкции с информацией: «Ритуальное агентство ЗиЛ. Официальный партнер в сфере оказания ритуальных услуг», «ЗиЛ ритуальное агентство», «Точка страхования, ОСАГО, КАСКО, имущество, жизнь», с указанием режима работы. В связи с тем, что доступ на основную часть территории земельного участка ограничен, осмотр проводился с общедоступной стороны. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в целях размещения магазина автозапчастей, ритуального и страхового агентства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение магазина по продаже автозапчастей с целью обслуживания и ремонта автотранспортных средств относится к виду разрешенного использования – магазины (код 4.4); оказания услуг страхования относится к виду разрешенного использования – банковская и страховая деятельность (код 4.5); оказания ритуальных услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Федеральную государственную информационную систему «Единый государственный реестр недвижимости». Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Бабанина П.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:18:0000002:2, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.01.2025 №3ВН/2025, 22.01.2025 и 27.01.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:18:0000002:2, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Амурск, пр.Строителей, д.5. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Амурск, пр.Строителей, д.5 с кадастровым номером 27:18:0000002:2, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «эксплуатация нежилого здания (депо пожарное на 5 А/М», площадью 5832 +/-27 кв.м., находится в собственности гр.Бабанину П.В., что подтверждается выпиской из ФГИС «ЕГРН» от 22.01.2025 №КУВИ-001/2025-17600161. В ходе осмотра установлено: на обследуемом земельном участке расположено двухэтажное кирпичное здание. С торцевой стороны здания, расположенной параллельно пр.Строителей, д.5, находится входная группа первого этажа и металлическая лестница ведущая на второй этаж. Большая часть территории земельного участка ограждена забором. К указанному зданию примыкает одноэтажная пристройка с входной дверью и воротами, оборудованными рольставнями. На данной пристройке и здании расположены рекламные конструкции с информацией: «Ритуальное агентство ЗиЛ. Официальный партнер в сфере оказания ритуальных услуг», «ЗиЛ ритуальное агентство», «Точка страхования, ОСАГО, КАСКО, имущество, жизнь», с указанием режима работы. В связи с тем, что доступ на основную часть территории земельного участка ограничен, осмотр проводился с общедоступной стороны. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в целях размещения магазина автозапчастей, ритуального и страхового агентства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение магазина по продаже автозапчастей с целью обслуживания и ремонта автотранспортных средств относится к виду разрешенного использования – магазины (код 4.4); оказания услуг страхования относится к виду разрешенного использования – банковская и страховая деятельность (код 4.5); оказания ритуальных услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Федеральную государственную информационную систему «Единый государственный реестр недвижимости». Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Бабанина П.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:18:0000002:2, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б П В №27250861000117129868