Проверка Л В В
№27250861000117275851

🔢 ИНН:	****261*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В В (ИНН: ******261***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****261*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт от 07.02.2025 №5ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.01.2025 №5ВН/2025 28.01.2025 и 07.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011305:40, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Заводская, д.4. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Заводская, д.4 с кадастровым номером 27:22:0011305:40, категорией земель – «с целью эксплуатации объекта общественного питания – нежилого здания столовой №22», площадью 4053.1+/- 22 кв.м., принадлежит на основании права собственности гр.Лукьянову В.В.. В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет металлическое ограждение. На участке расположено нежилое здание, на фасаде которого имеются рекламные конструкции с информацией о магазинах, находящихся в данном здании: «Винлаб», «Дальпиво», «Продукты». Вход в помещения магазинов осуществляется через входные группы, расположенные со стороны ул.Павловского. С левой и правой стороны от входных групп на фасаде здания так же расположены информационные таблички магазинов с указанием данных о режиме работы. На момент осмотра двери в помещения торговых организаций открыты, осуществляется деятельность по реализации товаров различной видовой принадлежности в соответствии режимом работы. На прилегающей к зданию территории имеется площадка для парковки автотранспортных средств, производится выгрузка товара. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения магазинов, в которых реализуются товары различных групп. На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «склады, хранение автотранспорта» осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Лукьянова В.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011305:40, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.01.2025 №5ВН/2025 28.01.2025 и 07.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011305:40, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Заводская, д.4. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Заводская, д.4 с кадастровым номером 27:22:0011305:40, категорией земель – «с целью эксплуатации объекта общественного питания – нежилого здания столовой №22», площадью 4053.1+/- 22 кв.м., принадлежит на основании права собственности гр.Лукьянову В.В.. В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет металлическое ограждение. На участке расположено нежилое здание, на фасаде которого имеются рекламные конструкции с информацией о магазинах, находящихся в данном здании: «Винлаб», «Дальпиво», «Продукты». Вход в помещения магазинов осуществляется через входные группы, расположенные со стороны ул.Павловского. С левой и правой стороны от входных групп на фасаде здания так же расположены информационные таблички магазинов с указанием данных о режиме работы. На момент осмотра двери в помещения торговых организаций открыты, осуществляется деятельность по реализации товаров различной видовой принадлежности в соответствии режимом работы. На прилегающей к зданию территории имеется площадка для парковки автотранспортных средств, производится выгрузка товара. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения магазинов, в которых реализуются товары различных групп. На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «склады, хранение автотранспорта» осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Лукьянова В.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011305:40, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л В В №27250861000117275851