Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВА"
№27250861000117276060

🔢 ИНН:	2703082339
🆔 ОГРН:	1152703000130
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВА" (ИНН: 2703082339)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703082339
ОГРН проверяемого лица	1152703000130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт №7ВН/2025 от 10.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.01.2025 №7ВН/2025 30.01.2025 и 10.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0040207:42, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1 с кадастровым номером 27:22:0040207:42, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для использования в целях эксплуатации объекта общественного питания: столовой в комплексе инв.№12699 литер 17», площадью 6570.12 +/- 28 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Ева». В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1, с кадастровым номером 27:22:0040207:42 имеет частичное ограждение, доступ свободный. На земельном участке размещается крупнопанельное нежилое здание. На фасаде здания размещены рекламные конструкции баннерного типа, содержащие информацию о расположенной в здании организации: «Светофор. Магазин низких цен». Вход в здание осуществляется через входную группу, рядом с которой расположены информационные вывески с указанием специфики осуществляемой деятельности – реализация (магазин) пром.товаров, продуктов питания, указана информация о проводимых акциях. Перед зданием имеется территория для парковки транспортных средств. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения магазина «Светофор». На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для использования в целях эксплуатации объекта общественного питания: столовой в комплексе инв.№12699 литер 17» осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ООО «Ева» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:42, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.01.2025 №7ВН/2025 30.01.2025 и 10.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0040207:42, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1 с кадастровым номером 27:22:0040207:42, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для использования в целях эксплуатации объекта общественного питания: столовой в комплексе инв.№12699 литер 17», площадью 6570.12 +/- 28 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Ева». В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Культурная, д.1, с кадастровым номером 27:22:0040207:42 имеет частичное ограждение, доступ свободный. На земельном участке размещается крупнопанельное нежилое здание. На фасаде здания размещены рекламные конструкции баннерного типа, содержащие информацию о расположенной в здании организации: «Светофор. Магазин низких цен». Вход в здание осуществляется через входную группу, рядом с которой расположены информационные вывески с указанием специфики осуществляемой деятельности – реализация (магазин) пром.товаров, продуктов питания, указана информация о проводимых акциях. Перед зданием имеется территория для парковки транспортных средств. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения магазина «Светофор». На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для использования в целях эксплуатации объекта общественного питания: столовой в комплексе инв.№12699 литер 17» осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ООО «Ева» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:42, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВА" №27250861000117276060