|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке, расположенного примерно в 18 м на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 1.
В ходе осмотра на местности было установлено, что на земельном участке расположены три некапитальных объекта по предоставлению услуг автомобилистам, один из которых используется ИП Тимофеевым В.А., территория частично ограждена ограждением (декоративным забором) .
В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка используемого ИП Тимофеевым В.А., по результатам которого установлены границы фактического использования земельного участка (павильон), обозначенные поворотными точками 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131 площадью 30 кв. м.
Учитывая вышеизложенное, ИП Тимофеевым В.А. используется земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 30 кв. м.
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 30 кв. м в пользу ИП Тимофеева В.А. ЕГРН не содержит.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на который не разграничена) площадью 30 кв. м в пользу ИП Тимофеева В.А.
Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ |
