Проверка СУВОРОВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА
№27250861000117490406

🔢 ИНН:	272405897304
🆔 ОГРН:	321272400003003
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СУВОРОВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА (ИНН: 272405897304)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272405897304
ОГРН проверяемого лица	321272400003003
Наименование проверочного листа	СУВОРОВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.20.5
Наименование проверочного листа	Технический осмотр автотранспортных средств

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 05.03.2025 №116Н/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке, расположенного примерно в 18 м на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 1. В ходе осмотра на местности было установлено, что на земельном участке расположены три некапитальных объекта по предоставлению услуг автомобилистам, один из которых используется ИП Суворовой И.А., территория частично ограждена ограждением (декоративным забором) . В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка используемого ИП Суворовой И.А., по результатам которого установлены границы фактического использования земельного участка (павильон, декоративный забор), обозначенные поворотными точками 113, 112, д1, 115, 114, 117, 104, 103, 125, 126 127, 128, 129, 130, 131. Также было установлено, что фактическое использование земельного участка выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040848:92. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040848:92 категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для использования под движимую вещь – павильон для оказания услуг автолюбителям, площадью 30 кв. м предоставлен по договору аренды земельного участка №447 от 11.10.2012 ООО «Комплекс», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 19.10.2012 № 27-27-01/120/2012-957. Также в Управлении имеется договор аренды рабочего места от 01.01.2025, по существу которого ООО «Комплекс» предоставляет во временное пользование павильон по оказанию услуг автомобилистам сроком на 11 месяцев. Учитывая вышеизложенное, ИП Суворовой И.А. используется земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м в пользу ИП Суворовой И.А. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м в пользу ИП Суворовой И.А. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке, расположенного примерно в 18 м на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 1. В ходе осмотра на местности было установлено, что на земельном участке расположены три некапитальных объекта по предоставлению услуг автомобилистам, один из которых используется ИП Суворовой И.А., территория частично ограждена ограждением (декоративным забором) . В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка используемого ИП Суворовой И.А., по результатам которого установлены границы фактического использования земельного участка (павильон, декоративный забор), обозначенные поворотными точками 113, 112, д1, 115, 114, 117, 104, 103, 125, 126 127, 128, 129, 130, 131. Также было установлено, что фактическое использование земельного участка выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040848:92. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040848:92 категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для использования под движимую вещь – павильон для оказания услуг автолюбителям, площадью 30 кв. м предоставлен по договору аренды земельного участка №447 от 11.10.2012 ООО «Комплекс», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 19.10.2012 № 27-27-01/120/2012-957. Также в Управлении имеется договор аренды рабочего места от 01.01.2025, по существу которого ООО «Комплекс» предоставляет во временное пользование павильон по оказанию услуг автомобилистам сроком на 11 месяцев. Учитывая вышеизложенное, ИП Суворовой И.А. используется земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м в пользу ИП Суворовой И.А. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на который не разграничена) площадью 143 кв. м в пользу ИП Суворовой И.А. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка СУВОРОВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА №27250861000117490406