Проверка Г В В
№27250861000117531162

🔢 ИНН:	****235*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В В (ИНН: ******235***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****235*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт №24ВН/2025 от 24.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.02.2025 №24ВН/2025 13.02.2025 и 24.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0030508:32, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Краснофлотская, д.25, корп.2. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Краснофлотская, д.25, корп.2. с кадастровым номером 27:22:0030508:32, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для использования объекта незавершенного строительства – пристроенного здания», площадью 1066+/- 11 кв.м. находится в общей долевой собственности Гузь В.В. (1/2 доля) и Соболева И.Н. (1/2 доля). На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 27:22:0030508:380, площадью 1389.9 кв.м., назначение здания – нежилое, общежитие, находится в общей долевой собственности Гузь В.В. (1/2 доля) и Соболева И.Н. (1/2 доля). В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок ограждения не имеет. На участке расположено двухэтажное здание, вход в которое осуществляется через входные группы, расположенные со стороны ул.Краснофлотской. На фасаде здания имеются рекламные конструкции с информацией о организациях, осуществляющих в нем свою деятельность. Внутри здания расположены офисные помещения: студия ногтевого сервиса, туристическое агентство, агентство недвижимости, проектное бюро «Газпроект», парикмахерская. Так же в здании расположен хостел, вход в который осуществляется через отдельный вход, над входной группой которого расположена электронное рекламное табло с информацией о номерном фонде и стоимости проживания. С левой и правой стороны от входных групп на фасаде здания так же расположены информационные таблички указанием режима работы. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения хостела, парикмахерской, ногтевой студии, проектного бюро и т.д.. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставленного жилого помещения для временного проживания в них, относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Размещение объектов, предназначенных для оказания населению бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3), размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе предпринимательской деятельности относится к виду разрешенного использования – предпринимательство (код 4.0.) На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для использования объекта незавершенного строительства – пристроенного здания», осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Гузь В.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030508:32, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.02.2025 №24ВН/2025 13.02.2025 и 24.02.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0030508:32, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Краснофлотская, д.25, корп.2. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Краснофлотская, д.25, корп.2. с кадастровым номером 27:22:0030508:32, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для использования объекта незавершенного строительства – пристроенного здания», площадью 1066+/- 11 кв.м. находится в общей долевой собственности Гузь В.В. (1/2 доля) и Соболева И.Н. (1/2 доля). На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 27:22:0030508:380, площадью 1389.9 кв.м., назначение здания – нежилое, общежитие, находится в общей долевой собственности Гузь В.В. (1/2 доля) и Соболева И.Н. (1/2 доля). В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок ограждения не имеет. На участке расположено двухэтажное здание, вход в которое осуществляется через входные группы, расположенные со стороны ул.Краснофлотской. На фасаде здания имеются рекламные конструкции с информацией о организациях, осуществляющих в нем свою деятельность. Внутри здания расположены офисные помещения: студия ногтевого сервиса, туристическое агентство, агентство недвижимости, проектное бюро «Газпроект», парикмахерская. Так же в здании расположен хостел, вход в который осуществляется через отдельный вход, над входной группой которого расположена электронное рекламное табло с информацией о номерном фонде и стоимости проживания. С левой и правой стороны от входных групп на фасаде здания так же расположены информационные таблички указанием режима работы. Кроме того, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения хостела, парикмахерской, ногтевой студии, проектного бюро и т.д.. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставленного жилого помещения для временного проживания в них, относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Размещение объектов, предназначенных для оказания населению бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3), размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе предпринимательской деятельности относится к виду разрешенного использования – предпринимательство (код 4.0.) На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для использования объекта незавершенного строительства – пристроенного здания», осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Гузь В.В. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030508:32, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г В В №27250861000117531162