Проверка Л Я В
№27250861000117534257

🔢 ИНН:	****390*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Я В (ИНН: ******390***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****390*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 17.03.2025 №30ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.02.2025 №30ВН/2025, 17.03.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031014:78, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.67. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.67 с кадастровым номером 27:22:0031014:78, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1000 +/-11 кв.м., находится в общей долевой собственности гр.гр.Лахно Н.С., Лахно М.С., Лахно Я.В., что подтверждается выпиской из ФГИС «ЕГРН» от 14.03.2025 №КУВИ-001/2025-67330022. В результате осмотра установлено: обследуемый земельный участок огорожен со стороны ул.Волочаевской металлическим забором зеленного цвета. На территории земельного участка расположен жилой дом с двускатной крышей красного цвета и гараж с рольставнями. В ходе проведенного инструментального обследования зафиксированы 2 точки на местности, по фактическому ограждению осматриваемого земельного участка, расположенного со стороны ул.Волочаевской. При помощи программного обеспечение Magnet Tools фактические границы осматриваемого земельного участка наложены на границы, установленные в ходе постановки на государственный кадастровый учет. В результате указанных действий установлено, что фактические границы земельного участка со стороны ул.Волочаевской выходят за границы, установленные при постановки обследуемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Дополнительно с помощью встроенного измерительного инструмента справочно-информационного ресурса «Публичная кадастровая карта – Росреестр», был осуществлен обмер обследуемого земельного участка. В результате обмера было установлено, что площадь занимаемого вышеуказанными собственниками обследуемого земельного участка составляет ориентировочно 1053,73 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в Едином государственном реестре недвижимости) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на занятый земельный участок площадью 42,73 кв.м. в пользу гр.Лахно Я.В. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр.Лахно Яны Викторовны, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.02.2025 №30ВН/2025, 17.03.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031014:78, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.67. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.67 с кадастровым номером 27:22:0031014:78, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1000 +/-11 кв.м., находится в общей долевой собственности гр.гр.Лахно Н.С., Лахно М.С., Лахно Я.В., что подтверждается выпиской из ФГИС «ЕГРН» от 14.03.2025 №КУВИ-001/2025-67330022. В результате осмотра установлено: обследуемый земельный участок огорожен со стороны ул.Волочаевской металлическим забором зеленного цвета. На территории земельного участка расположен жилой дом с двускатной крышей красного цвета и гараж с рольставнями. В ходе проведенного инструментального обследования зафиксированы 2 точки на местности, по фактическому ограждению осматриваемого земельного участка, расположенного со стороны ул.Волочаевской. При помощи программного обеспечение Magnet Tools фактические границы осматриваемого земельного участка наложены на границы, установленные в ходе постановки на государственный кадастровый учет. В результате указанных действий установлено, что фактические границы земельного участка со стороны ул.Волочаевской выходят за границы, установленные при постановки обследуемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Дополнительно с помощью встроенного измерительного инструмента справочно-информационного ресурса «Публичная кадастровая карта – Росреестр», был осуществлен обмер обследуемого земельного участка. В результате обмера было установлено, что площадь занимаемого вышеуказанными собственниками обследуемого земельного участка составляет ориентировочно 1053,73 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в Едином государственном реестре недвижимости) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на занятый земельный участок площадью 42,73 кв.м. в пользу гр.Лахно Я.В. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр.Лахно Яны Викторовны, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л Я В №27250861000117534257