Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, поступили материалы контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (далее- КНМ) по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329001:2518, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Федоровка. На основании задания от 08.04.2025 №184 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено КНМ - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка кадастровым номером 27:17:0329001:2518, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Федоровка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), вышеуказанный земельный участок, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сенокос (по классификатору: для сельскохозяйственного производства). Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329001:2518 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 33000 кв.м. Согласно поступившей информации, на участке складирован песок, стоит специализированная техника (экскаватор, бульдозер). С указанного земельного участка осуществляется вывоз песка специализированной техникой. В придорожном кювете в 4 м. от дороги обнаружены полипропиленовые мешки в количестве около 30 штук с отходами животноводства, сверху на мешках брошена картонная упаковка со следами крови. Так же в 3-х метрах от дороги, на обочине обнаружены строительные отходы на площади около 30 кв.м.(битая керамическая плитка, полиэтилен, застывшие куски цементного раствора). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Действия Терентьева А.Н. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329001:2518, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Терентьеву Алексею Николаевичу, ИНН 272401371310 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329001:2518 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.