Проверка К Д М
№27250861000117902277

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д М

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании задания Заместителя руководителя Управления от 07.04.2025 №183 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ул. Лазо, д. 86, корп. 18. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040671:640 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности гр. Колбаско Д.М., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 10.12.2014 № 27-27-01/261/2014-532. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 293 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040671:640 огорожен забором по периметру, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, приусадебный участок. В результате проведенного инструментального обследования по фактическим границ на местности установлено, что с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, на смежном земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040671:843, размещено ограждение (забор) площадью 2 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на использование вышеуказанного земельного участка площадью 2 кв.м, ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Кроме того обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Колбаско Дмитрия Михайловича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

На основании задания Заместителя руководителя Управления от 07.04.2025 №183 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ул. Лазо, д. 86, корп. 18. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040671:640 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности гр. Колбаско Д.М., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 10.12.2014 № 27-27-01/261/2014-532. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 293 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040671:640 огорожен забором по периметру, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, приусадебный участок. В результате проведенного инструментального обследования по фактическим границ на местности установлено, что с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040671:640, на смежном земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040671:843, размещено ограждение (забор) площадью 2 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на использование вышеуказанного земельного участка площадью 2 кв.м, ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Кроме того обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Колбаско Дмитрия Михайловича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Д М №27250861000117902277