Проверка ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР"
№27250861000117930277

🔢 ИНН:	2703090890
🆔 ОГРН:	1162724073808
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР" (ИНН: 2703090890)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703090890
ОГРН проверяемого лица	1162724073808
Наименование проверочного листа	ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 24.04.2025 №48ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.04.2025 №48ВН/2025, 24.04.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011404:682, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Красная, 18. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:682, площадью (4151 +/- 23 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «объекты гаражного назначения», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Красная, 18, предоставлен в собственность ГСК «Центр». В ходе осмотра установлено: обследуемый земельный участок огорожен высоким забором из металлических листов, на территории земельного участка размещены: кирпичное здание, бассейн, мангальная зона, постройки для отдыха. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения бани «The Loft». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ГСК «Центр» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:682 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Гаражно-строительному кооперативу «Центр», ИНН 2703090890, ОГРН 1162724073808 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:682, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.04.2025 №48ВН/2025, 24.04.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011404:682, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Красная, 18. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:682, площадью (4151 +/- 23 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «объекты гаражного назначения», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Красная, 18, предоставлен в собственность ГСК «Центр». В ходе осмотра установлено: обследуемый земельный участок огорожен высоким забором из металлических листов, на территории земельного участка размещены: кирпичное здание, бассейн, мангальная зона, постройки для отдыха. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения бани «The Loft». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ГСК «Центр» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:682 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Гаражно-строительному кооперативу «Центр», ИНН 2703090890, ОГРН 1162724073808 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:682, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЦЕНТР" №27250861000117930277