Проверка Я Т А
№27250861000117970660

🔢 ИНН:	****596*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я Т А (ИНН: ******596***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****596*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения №38 от 21.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.04.2025 №38ВН/2025 15.04.2025 и 21.04.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, расположенного по адресу: Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, улица Лазо, земельный участок 1а. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, улица Лазо, земельный участок 1а. с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «предназначенный для размещения магазинов- занимаемый объектом незавершенного строительства, с целью завершения строительства магазина», площадью 1177+/-12 кв.м. находится в собственности Якубович Т.А.. В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет металлическое ограждение, доступ свободный. На участке расположено здание, вход в которое осуществляется через разные входные группы. В здании расположен магазин «Автомир», парикмахерская «Алимакс», магазин «Красное, белое». Так же в здании расположен отель «Драйв», вход в который осуществляется через отдельный вход, над входной группой которого расположена информационная конструкция «Отель «Драйв». На дверях входных групп размещена информация о режиме работы магазинов, парикмахерской, отеля, а так же объявление о наличии вакансии администратора отеля. На момент осмотра в помещениях здания осуществляется деятельность в соответствии со спецификой предоставления услуг. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставленного жилого помещения для временного проживания в них, относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Размещение объектов, предназначенных для оказания населению бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). На земельном участке с установленным видом разрешенного использования «предназначенный для размещения магазинов - занимаемый объектом незавершенного строительства, с целью завершения строительства магазина», осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Якубович Татьяны Алексеевны в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр.Якубович Т.А. ИНН 272600596501 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.04.2025 №38ВН/2025 15.04.2025 и 21.04.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, расположенного по адресу: Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, улица Лазо, земельный участок 1а. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, городской округ город Комсомольск-на-Амуре, улица Лазо, земельный участок 1а. с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «предназначенный для размещения магазинов- занимаемый объектом незавершенного строительства, с целью завершения строительства магазина», площадью 1177+/-12 кв.м. находится в собственности Якубович Т.А.. В ходе осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет металлическое ограждение, доступ свободный. На участке расположено здание, вход в которое осуществляется через разные входные группы. В здании расположен магазин «Автомир», парикмахерская «Алимакс», магазин «Красное, белое». Так же в здании расположен отель «Драйв», вход в который осуществляется через отдельный вход, над входной группой которого расположена информационная конструкция «Отель «Драйв». На дверях входных групп размещена информация о режиме работы магазинов, парикмахерской, отеля, а так же объявление о наличии вакансии администратора отеля. На момент осмотра в помещениях здания осуществляется деятельность в соответствии со спецификой предоставления услуг. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставленного жилого помещения для временного проживания в них, относится к виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Размещение объектов, предназначенных для оказания населению бытовых услуг относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3). На земельном участке с установленным видом разрешенного использования «предназначенный для размещения магазинов - занимаемый объектом незавершенного строительства, с целью завершения строительства магазина», осуществление вышеуказанной деятельности не предусмотрено. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основный или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Якубович Татьяны Алексеевны в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр.Якубович Т.А. ИНН 272600596501 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040501:2137, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Я Т А №27250861000117970660