Проверка КОЛЬГА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА
№27250861000118058522

🔢 ИНН:	272211283256
🆔 ОГРН:	304272215900078
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КОЛЬГА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА (ИНН: 272211283256)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272211283256
ОГРН проверяемого лица	304272215900078
Наименование проверочного листа	КОЛЬГА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мирошниченко Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	«16» мая 2025 г. №196П/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация, о факте возможного незаконного использования ИП Кольга Н.А. земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, путем установки сооружения и контейнеров предназначенных для сбора бытовых отходов, в границах вышеуказанного земельного участка без прав. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, б-р Амурский, д. 64. В рамках КНМ установлено, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для объектов жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 28.04.2025 №27:23:0040858:151-27/020/2025-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая 2815 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151, огорожен ограждением, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, придомовые сооружения. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, ИП Кольга Наталья Александровна, ИНН 272211283256, размещены контейнеры для сбора бытовых отходов в количестве 2 шт. и металлическое сооружение общей площадью 10 кв.м. На момент проведения КНМ в Управление документы подтверждающие право ИП Кольга Наталья Александровна на размещение вышеуказанных объектов не представлены. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанных объектов (контейнеров и металлического сооружения), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах в пользу гр. Коченюка Виктора Владимировича, на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706 площадью 74 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ИП Кольга Наталья Александровна, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация, о факте возможного незаконного использования ИП Кольга Н.А. земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, путем установки сооружения и контейнеров предназначенных для сбора бытовых отходов, в границах вышеуказанного земельного участка без прав. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, б-р Амурский, д. 64. В рамках КНМ установлено, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для объектов жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 28.04.2025 №27:23:0040858:151-27/020/2025-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая 2815 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040858:151, огорожен ограждением, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, придомовые сооружения. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040858:151, ИП Кольга Наталья Александровна, ИНН 272211283256, размещены контейнеры для сбора бытовых отходов в количестве 2 шт. и металлическое сооружение общей площадью 10 кв.м. На момент проведения КНМ в Управление документы подтверждающие право ИП Кольга Наталья Александровна на размещение вышеуказанных объектов не представлены. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанных объектов (контейнеров и металлического сооружения), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах в пользу гр. Коченюка Виктора Владимировича, на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706 площадью 74 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ИП Кольга Наталья Александровна, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка КОЛЬГА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА №27250861000118058522