Проверка Б С В
№27250861000118126967

🔢 ИНН:	****099*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С В (ИНН: ******099***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****099*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мирошниченко Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040234:208, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Жемчужная, д.11. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятияе бз взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040234:208, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Жемчужная, д.11, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 1175 кв. м. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) принадлежит на праве собственности гр. Бабенко Светлане Викторовне, о чем в ЕГРН 25.08.2023 внесена запись регистрации № 27:23:0040234:208-27/020/2023-1. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040234:208 частично огражден забором, на нем расположены надворные постройки и трехэтажный дом, назначение которого установить не представляется возможным. Вывески, рекламные баннеры и иные информационные таблицы, указывающие на использование данного участка под общежитие отсутствуют. На момент выезда признаков осуществления коммерческой деятельности не установлено. В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208 расположено за границами и попадает на земли, государственная собственность на который не разграничена, площадью занимаемой территории составляет 53 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на который не разграничена (с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208) площадью 53 кв. м. в пользу р. Бабенко Светланы Викторовны. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Бабенко Светланы Викторовны, выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем установления ограждения) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Бабенко Светлане Викторовне ИНН 270601099467 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на который не разграничена (с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208) площадью 53 кв. м.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040234:208, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Жемчужная, д.11. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятияе бз взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040234:208, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Жемчужная, д.11, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 1175 кв. м. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) принадлежит на праве собственности гр. Бабенко Светлане Викторовне, о чем в ЕГРН 25.08.2023 внесена запись регистрации № 27:23:0040234:208-27/020/2023-1. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040234:208 частично огражден забором, на нем расположены надворные постройки и трехэтажный дом, назначение которого установить не представляется возможным. Вывески, рекламные баннеры и иные информационные таблицы, указывающие на использование данного участка под общежитие отсутствуют. На момент выезда признаков осуществления коммерческой деятельности не установлено. В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208 расположено за границами и попадает на земли, государственная собственность на который не разграничена, площадью занимаемой территории составляет 53 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на который не разграничена (с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208) площадью 53 кв. м. в пользу р. Бабенко Светланы Викторовны. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Бабенко Светланы Викторовны, выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем установления ограждения) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Бабенко Светлане Викторовне ИНН 270601099467 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на который не разграничена (с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040234:208) площадью 53 кв. м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б С В №27250861000118126967