Проверка В Т М
№27250861000118174218

🔢 ИНН:	****959*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Т М (ИНН: ******959***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****959*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения №195-3Н/2025 от 07.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0316702:158, расположенном по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Гаровка-2, с/т "Приозерное", участок №255. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0316702:158, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Гаровка-2, с/т "Приозерное", участок 255, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 600 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Вотиновой Татьяне Михайловне, о чем в ЕГРН 06.05.2014 внесена запись регистрации № 27-27-01/424/2014-687. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен садовый дом, надворные постройки, огород, участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158 расположено за границами и попадает на земли, государственная собственность на который не разграничена, площадь занимаемой территории составляет 232 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на который не разграничена (с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158) площадью 232 кв. м. в пользу гр. Вотиновой Татьяны Михайловны. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Вотиновой Татьяны Михайловны, выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем установления ограждения) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Вотиновой Татьяне Михайловне ИНН 272109959504 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на который не разграничена (с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158) площадью 232 кв. м.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0316702:158, расположенном по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Гаровка-2, с/т "Приозерное", участок №255. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0316702:158, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Гаровка-2, с/т "Приозерное", участок 255, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 600 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Вотиновой Татьяне Михайловне, о чем в ЕГРН 06.05.2014 внесена запись регистрации № 27-27-01/424/2014-687. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен садовый дом, надворные постройки, огород, участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158 расположено за границами и попадает на земли, государственная собственность на который не разграничена, площадь занимаемой территории составляет 232 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на который не разграничена (с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158) площадью 232 кв. м. в пользу гр. Вотиновой Татьяны Михайловны. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Вотиновой Татьяны Михайловны, выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем установления ограждения) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Вотиновой Татьяне Михайловне ИНН 272109959504 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на который не разграничена (с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0316702:158) площадью 232 кв. м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка В Т М №27250861000118174218