Проверка Ш Ю А
№27250861000118191499

🔢 ИНН:	****607*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Ю А (ИНН: ******607***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****607*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 27.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0601207:165, расположенном по адресу: Хабаровский район, с. Осиновая речка, ул. Октябрьская, д.40. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 568 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) принадлежит на праве собственности гр. Шумбасову Юрию Александровичу, о чем в ЕГРН 17.04.2014 внесена соответствующая запись регистрации № 27-27-01/224/2014-034. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0601207:165 расположен дом, надворные постройки, участок огражден единым забором с земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0601207:299, 27:17:000000:3401 на которых расположена база отдыха «Кемпинг RELAX». В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:165 расположено за границами и попадает на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, расположенный по адресу: Хабаровский район, с Осиновая Речка, 8 м на юго-восток от земельного участка по ул. Октябрьская, д. 28А, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – офисы, административные службы, элементы благоустройства и озеленение (в целях обслуживания мотеля "Русская банька") , обеспечение дорожного отдыха, общей площадью 684 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Права,ограничения/обременения на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. - земельный участок с кадастровым номером 27:17:000000:3401, расположенный по адресу: Хабаровский район, с Осиновая Речка, ул. Мира, в районе водонапорной башни, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – для строительства кафе и инженерных коммуникаций (водопровод), общей площадью 591 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), предоставлен в аренду физическому лицу. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. в пользу гр. Шумбасова Юрия Александровича. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Шумбасова Юрия Александровича, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. (путем установления ограждения и размещением база отдыха «Кемпинг RELAX») без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» гр. Шумбасову Юрию Александровичу ИНН 272006607934 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0601207:165, расположенном по адресу: Хабаровский район, с. Осиновая речка, ул. Октябрьская, д.40. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 568 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) принадлежит на праве собственности гр. Шумбасову Юрию Александровичу, о чем в ЕГРН 17.04.2014 внесена соответствующая запись регистрации № 27-27-01/224/2014-034. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0601207:165 расположен дом, надворные постройки, участок огражден единым забором с земельными участками с кадастровыми номерами 27:17:0601207:299, 27:17:000000:3401 на которых расположена база отдыха «Кемпинг RELAX». В результате инструментального обследования установлено, что установленное ограждение (забор) земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:165 расположено за границами и попадает на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, расположенный по адресу: Хабаровский район, с Осиновая Речка, 8 м на юго-восток от земельного участка по ул. Октябрьская, д. 28А, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – офисы, административные службы, элементы благоустройства и озеленение (в целях обслуживания мотеля "Русская банька") , обеспечение дорожного отдыха, общей площадью 684 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Права,ограничения/обременения на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. - земельный участок с кадастровым номером 27:17:000000:3401, расположенный по адресу: Хабаровский район, с Осиновая Речка, ул. Мира, в районе водонапорной башни, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – для строительства кафе и инженерных коммуникаций (водопровод), общей площадью 591 кв. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), предоставлен в аренду физическому лицу. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. в пользу гр. Шумбасова Юрия Александровича. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Шумбасова Юрия Александровича, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м. (путем установления ограждения и размещением база отдыха «Кемпинг RELAX») без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» гр. Шумбасову Юрию Александровичу ИНН 272006607934 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:299, площадью 684 кв.м, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:000000:3401, площадью 209 кв.м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ш Ю А №27250861000118191499