Проверка И Э Г
№27250861000118280750

🔢 ИНН:	****127*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Э Г (ИНН: ******127***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****127*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 02.04.2025 №65/1/ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011404:2015, расположенном по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, на территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в зоне индивидуальной жилой застройки, земельный участок № 104. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом межмуниципального Комсомольского-на-Амуре отдела Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:2015, площадью 1010 кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, на территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в зоне индивидуальной жилой застройки, земельный участок № 104, предоставлен в собственность гр.Ибрагимову Э.Г. В ходе осмотра установлено: земельный участок огорожен забором из металлических листов серого цвета, на территории обследуемого земельного участка размещен ангар темно-серого цвета с распашными воротами, открытыми на момент осмотра, также на территории участка расположены три металлических контейнера и разобранная техника. Возле обследуемого земельного участка находится большое количество автомобильной специальной техники (грузовые автомобили, самосвал, бульдозер, экскаватор, автокран и т.д.). На момент осмотра в ангаре велись сварочные работы. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Ибрагимова Э.Г. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:2015 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011404:2015, расположенном по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, на территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в зоне индивидуальной жилой застройки, земельный участок № 104. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом межмуниципального Комсомольского-на-Амуре отдела Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:2015, площадью 1010 кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, на территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в зоне индивидуальной жилой застройки, земельный участок № 104, предоставлен в собственность гр.Ибрагимову Э.Г. В ходе осмотра установлено: земельный участок огорожен забором из металлических листов серого цвета, на территории обследуемого земельного участка размещен ангар темно-серого цвета с распашными воротами, открытыми на момент осмотра, также на территории участка расположены три металлических контейнера и разобранная техника. Возле обследуемого земельного участка находится большое количество автомобильной специальной техники (грузовые автомобили, самосвал, бульдозер, экскаватор, автокран и т.д.). На момент осмотра в ангаре велись сварочные работы. Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Ибрагимова Э.Г. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:2015 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка И Э Г №27250861000118280750