Проверка ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СФЕРА"
№27250861000118280763

🔢 ИНН:	2703082931
🆔 ОГРН:	1152703000780
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СФЕРА" (ИНН: 2703082931)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703082931
ОГРН проверяемого лица	1152703000780
Наименование проверочного листа	ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СФЕРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 02.06.2025 №66ВН/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.05.2025 №66ВН/2025, 30.05.2025 и 02.06.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011502:50, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Севастопольская, ориентировочно на расстоянии 50 м в юго-восточном направлении от пересечения с Волочаевским шоссе. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011502:50, площадью (7457 +/- 30 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «предназначенный для размещения гаражей и автостоянок - с целью строительства гаражей для хранения личного автотранспорта», предоставлен в аренду ПГСК «Сфера» на срок с 28.02.2024 по 27.02.2029, что подтверждается договором аренды от 28.02.2024 №13052/3 и номером регистрационной сделки 27:22:0011502:50-27/022/2024-9. В ходе осмотра установлено: на обследуемом земельном участке расположено два гаражных бокса, обшитых сайдингом с покатой металлической крышей бордового цвета, оснащенные множеством ворот, некоторые на момент осмотра были открыты. Со стороны ул.Севастопольской с торца одного из боксов размещена рекламная вывеска: «Автомаляр», имеются пластиковые окна и входная дверь с рекламной информацией и режимом работы. Кроме этого, на фасадах боксов имеются рекламные конструкции с вывесками, режимами работы и номерами телефонов: «Автомойка», «Автозапчасти. Ремонт», «Очистка деталей», «HUNTER 3D. Развал. Схождение.», «Амур станки», «Автосервис ДВ» и т.д. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», ведется деятельность по оказанию услуг автомастерских, автомоек, продажи товаров. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли относится к виду разрешенного использования – автомобильные мойки (код 4.9.1.3). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ПГСК «Сфера» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011502:50 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.05.2025 №66ВН/2025, 30.05.2025 и 02.06.2025 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0011502:50, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Севастопольская, ориентировочно на расстоянии 50 м в юго-восточном направлении от пересечения с Волочаевским шоссе. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011502:50, площадью (7457 +/- 30 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «предназначенный для размещения гаражей и автостоянок - с целью строительства гаражей для хранения личного автотранспорта», предоставлен в аренду ПГСК «Сфера» на срок с 28.02.2024 по 27.02.2029, что подтверждается договором аренды от 28.02.2024 №13052/3 и номером регистрационной сделки 27:22:0011502:50-27/022/2024-9. В ходе осмотра установлено: на обследуемом земельном участке расположено два гаражных бокса, обшитых сайдингом с покатой металлической крышей бордового цвета, оснащенные множеством ворот, некоторые на момент осмотра были открыты. Со стороны ул.Севастопольской с торца одного из боксов размещена рекламная вывеска: «Автомаляр», имеются пластиковые окна и входная дверь с рекламной информацией и режимом работы. Кроме этого, на фасадах боксов имеются рекламные конструкции с вывесками, режимами работы и номерами телефонов: «Автомойка», «Автозапчасти. Ремонт», «Очистка деталей», «HUNTER 3D. Развал. Схождение.», «Амур станки», «Автосервис ДВ» и т.д. В том числе, согласно интернет справочнику «2ГИС», ведется деятельность по оказанию услуг автомастерских, автомоек, продажи товаров. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли относится к виду разрешенного использования – автомобильные мойки (код 4.9.1.3). Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия ПГСК «Сфера» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011502:50 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СФЕРА" №27250861000118280763