Предостережение:

• На основании задания Заместителя руководителя Управления от «23» июня 2025 года № 277 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от «31» июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пихтовая, дом 2. Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040235:58 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Алиевой А.Ф.К., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 09.08.2021  №27:23:0040235:58-27/020/2021-10. ЕГРН не содержит сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (площадь декларированная, составляет 970 кв.м.), подлежит уточнению в ходе проведения кадастровых работ (межевания). В ходе визуального осмотра земельного участка на местности установлено, что он огражден по всему периметру всего земельного участка единым забором. На земельном участке расположены: хозяйственная постройка, жилой дом, различные насаждения. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:463, размещена древесина общей площадью 44 кв.м. Исходя из поступившей в Управление информации указанная древесина размещена собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Алиевой Афеты Салман Кызы, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.