Проверка А А С К
№27250861000118540061

🔢 ИНН:	****220*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А С К (ИНН: ******220***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****220*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	«08» июля 2025 г. №285П/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании задания Заместителя руководителя Управления от «23» июня 2025 года № 277 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от «31» июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пихтовая, дом 2. Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040235:58 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Алиевой А.Ф.К., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 09.08.2021 №27:23:0040235:58-27/020/2021-10. ЕГРН не содержит сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (площадь декларированная, составляет 970 кв.м.), подлежит уточнению в ходе проведения кадастровых работ (межевания). В ходе визуального осмотра земельного участка на местности установлено, что он огражден по всему периметру всего земельного участка единым забором. На земельном участке расположены: хозяйственная постройка, жилой дом, различные насаждения. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:463, размещена древесина общей площадью 44 кв.м. Исходя из поступившей в Управление информации указанная древесина размещена собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Алиевой Афеты Салман Кызы, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

На основании задания Заместителя руководителя Управления от «23» июня 2025 года № 277 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от «31» июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пихтовая, дом 2. Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040235:58 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Алиевой А.Ф.К., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 09.08.2021 №27:23:0040235:58-27/020/2021-10. ЕГРН не содержит сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (площадь декларированная, составляет 970 кв.м.), подлежит уточнению в ходе проведения кадастровых работ (межевания). В ходе визуального осмотра земельного участка на местности установлено, что он огражден по всему периметру всего земельного участка единым забором. На земельном участке расположены: хозяйственная постройка, жилой дом, различные насаждения. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58, в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:463, размещена древесина общей площадью 44 кв.м. Исходя из поступившей в Управление информации указанная древесина размещена собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:58. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Алиевой Афеты Салман Кызы, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А А С К №27250861000118540061