|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельных участках с кадастровыми номерами - 27:17:0301706:1647 (Хабаровский район, с. Матвеевка, 90 м на юго-восток от земельного участка по квартал Образцовый, участок 8) - 27:17:0301706:1370 (Хабаровский район , с. Матвеевка,ул. Амурская, участок 22).
В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанных земельных участков.
В результате КНМ установлено, что:
- земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:1647, расположенный по адресу: Хабаровский район , с. Матвеевка, 90 м на юго-восток от земельного участка по квартал Образцовый, участок 8, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 1189 кв. м., предоставлен в аренду гр. Бабий Татьяне Викторовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 28.01.2021 внесена запись регистрации № 27:17:0301706:1647-27/020/2021-4.
- земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:1370, расположенный по адресу: Хабаровский район, с. Матвеевка, ул. Амурская, участок 22, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 2200 кв. м., предоставлен в аренду гр. Бабий Татьяне Викторовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.05.2021 внесена запись регистрации № 27:17:0301706:1370-27/020/2021-4.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:1647, 27:17:0301706:1370, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная.
В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на вышеуказанных земельных участках расположена строительная техника, металлические трубы, металлический гараж и контейнер, железо-бетонные блоки, участки ограждены единым забором.
Вывески, рекламные баннеры и иные информационные таблицы, указывающие на использование данных участков под производственную деятельность по изготовлению металлических свай отсутствуют. На момент выезда признаков осуществления коммерческой деятельности не установлено. Вместе с тем деятельность, связанная с ведением личного подсобного хозяйства не обнаружена.
С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0301706:1647, 27:17:0301706:1370 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)
Действия гр. Бабий Татьяны Викторовны в части нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0301706:1647, 27:17:0301706:1370, приводят/могут привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Согласно ст.49 Федерального закона №248-ФЗ контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
