|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:74, расположенном по адресу: Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная.
В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:74, расположенный по адресу: Хабаровский район, с. Тополево, ул. Гаражная, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв. м. предоставлен в аренду гр. Кирюхину Данилу Олеговичу, о чем в ЕГРН 26.06.2014 внесена запись регистрации № 27-27-01/437/2014-058.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:74 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок.
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположены надворные постройки, фундамент, участок частично огражден забором.
В результате инструментального обследования установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена установлен забор с воротами из металлического профлиста протяженностью 7 м.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на который не разграничена (с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:74) протяженностью 7 м. под установку забора с воротами в пользу гр. Кирюхина Данила Олеговича.
Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия) гр. Кирюхина Данила Олеговича, выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем установления ограждения) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Кирюхину Данилу Олеговичу ИНН 272003892779 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена (с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:74) протяженностью 7 м. |
