Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЛИМП"
№27250861000118693515

🔢 ИНН:	2723169965
🆔 ОГРН:	1142723002047
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЛИМП" (ИНН: 2723169965)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2723169965
ОГРН проверяемого лица	1142723002047
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЛИМП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения №237Н/2025 от 26.05.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также профилактики правонарушений, на основании Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был рассмотрен вопрос о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821. Специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), 26.05.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, расположенного по адресу: Хабаровский край, район Хабаровский, в районе с. Тополево. В результате КНМ установлено, что указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, общей площадью 186887 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 12.01.2023 № 27:17:0329201:1821-27/020/2023-2 При мониторинге состояния земельного участка при помощи данных портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, не огорожен. Признаков освоения под ведение дачного хозяйства, организации застройки территории, а также строений не обнаружено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, должна быть исполнена в течение трех лет. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, предоставлен ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП» в собственность в 2023 году предназначен для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, однако до настоящего времени не использовался собственником в целях ведения дачного хозяйства, организации застройки территории. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям вышеуказанных обязательных требований. В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающемуся в необходимости использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, площадью 186887 кв.м. предназначенного для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, в указанных целях. 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП» ИНН 2723169965 ОГРН 1142723002047 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, п.1 ч.2 ст.45 ЗК РФ, приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, во избежание совершения в дальнейшем административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также профилактики правонарушений, на основании Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был рассмотрен вопрос о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821. Специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), 26.05.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, расположенного по адресу: Хабаровский край, район Хабаровский, в районе с. Тополево. В результате КНМ установлено, что указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, общей площадью 186887 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 12.01.2023 № 27:17:0329201:1821-27/020/2023-2 При мониторинге состояния земельного участка при помощи данных портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, не огорожен. Признаков освоения под ведение дачного хозяйства, организации застройки территории, а также строений не обнаружено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, должна быть исполнена в течение трех лет. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, предоставлен ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП» в собственность в 2023 году предназначен для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, однако до настоящего времени не использовался собственником в целях ведения дачного хозяйства, организации застройки территории. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям вышеуказанных обязательных требований. В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающемуся в необходимости использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, площадью 186887 кв.м. предназначенного для ведения дачного хозяйства, организации застройки территории, в указанных целях. 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП» ИНН 2723169965 ОГРН 1142723002047 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, п.1 ч.2 ст.45 ЗК РФ, приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1821, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, во избежание совершения в дальнейшем административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЛИМП" №27250861000118693515