|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, п. Березовка, ул. Тепличная, уч. 10.
На основании задания от 04.08.2025 №314 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено КНМ - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010903:40, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.
В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, п. Березовка, ул. Тепличная, уч. 10 расположены: дом, постройки, ангар, большегрузная машина, минигрузовик, навес под которым стоят три автомобиля. Земельный участок вкруг огорожен железным забором, доступ третьих лиц ограничен.
Согласно классификатору Росреестра видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020г. №П/0412 «для индивидуальной жилой застройки» не предусматривает обслуживание большегрузных автомобилей на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, п. Березовка, ул. Тепличная, уч. 10.
Согласно информации поступивших материалов собственник использует вышеуказанный земельный участок под стоянку большегрузных автомобилей и спецтехнику.
Учитывая изложенное, в ходе проведения КНМ на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40 выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельных участков не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), вышеуказанный земельный участок, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Принадлежит на праве собственности Мнацаканян Мелине, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 30.01.2024 №27:23:0010903:40-27/024/2024-8.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)
Действия Мнацаканян Мелине в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. |
