|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Пихтовая, д. 4.
На основании задания от 18.08.2025 №323 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении указанного земельного участка.
В ходе КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Пихтовая, д. 4 имеет кадастровый номер 27:23:0040235:59.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040235:59, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Васильеву Игорю Владимировичу (запись регистрации в ЕГРН от 30.06.2008 №27-27-01/064/2008-100).
Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:59 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь уточненная и составляет 1000 кв.м.
В ходе визуального осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится древесно-кустарниковая растительность. Земельный участок частично огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, признаков освоения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома нет, строений не обнаружено.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Статьей 85.1 Земельного кодекса РФ установлен срок, в течение которого правообладатель земельного участка из состава населенных пунктов обязан приступить к использованию земельного участка в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием и определено понятие и срок освоения такого земельного участка.
Если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок или огородный земельный участок возникло до 01.03.2025, то обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 01.03.2025, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется также с 01.03.2025.
Распоряжением Правительства РФ от 24 апреля 2025 года № 1021-р утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием:
1. Освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
2. Освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. 3. Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов (далее - отходы), в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами, в случае если земельный участок загрязнен отходами.
4. Осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.
5. Рекультивация земель.
6. Производство следующих работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием:
а) разработка грунта;
б) уплотнение и укрепление грунта;
в) вертикальная планировка участка;
г) перемещение грунта;
д) устройство насыпей, разработка выемок;
е) снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040235:59, предоставлен Васильеву И.В. в собственность в 2008 году и предназначен для индивидуального жилищного строительства, однако до настоящего времени собственники земельного участка не приступили к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Непринятие мер по освоению земельного участка и дальнейшему его неиспользованию (с 01.03.2028) может привести к нарушению обязательных требований, установленных ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.
В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Васильеву Игорю Владимировичу ИНН 272507276761 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, п.1 ч.2 ст.45 ЗК РФ, приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040235:59, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, во избежание совершения в дальнейшем административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.8.8 КоАП РФ.
4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081. |