|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:21:0108029:74, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Кедровая, уч. 26.
В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка.
В ходе КНМ установлено, что земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 9472 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Городнянскому Роману Викторовичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 24.01.2022 внесена запись регистрации № 27:21:0108029:74-27/024/2022-7.
В результате осмотра специалистом администрации г. Советская Гавань выявлено, что на земельном участке расположен железный гараж, рабочая техника, брусчатка, снят плодородный слой почвы. Жилой дом на участке отсутствует.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 земельный участок с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства подразумевает размещение на земельном участке жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур а также размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. С учетом изложенного, на момент проведения КНМ нарушений требований земельного законодательства, выражающихся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 27:21:0108029:74, не выявлено.
Вместе с тем, считает необходимым отметить следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)
В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Согласно ст.49 Федерального закона №248-ФЗ контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
