Проверка К О П
№27250861000119770078

🔢 ИНН:	****627*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О П (ИНН: ******627***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****627*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение №125
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках КНМ установлено следующее: в ходе анализа спутниковых снимков публичной кадастровой карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», картографического сервиса Google Maps, а так же данных ФГИС «ЕГРН» и информации, предоставленной администрацией Нижнетамбовского сельского поселения, КГБУ «Хабкрайкадастр», ППК «Роскадастр», установлено, что на указанном земельном участке расположена квартира №2 жилого дома №41 с кадастровым номером 27:07:0040101:950, которая находится в собственности Кононова Олега Павловича. Земельный участок, на котором расположен жилой дом №41 по ул.Колхозной снят с кадастрового учета 02.11.2022. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Колхозная д.41, кв.2, в «ЕГРН» отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, права на земельный участок не зарегистрированы. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Колхозная, д.41, кв.2, установлено, что действия (бездействие) Кононова Олега Павловича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В рамках КНМ установлено следующее: в ходе анализа спутниковых снимков публичной кадастровой карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», картографического сервиса Google Maps, а так же данных ФГИС «ЕГРН» и информации, предоставленной администрацией Нижнетамбовского сельского поселения, КГБУ «Хабкрайкадастр», ППК «Роскадастр», установлено, что на указанном земельном участке расположена квартира №2 жилого дома №41 с кадастровым номером 27:07:0040101:950, которая находится в собственности Кононова Олега Павловича. Земельный участок, на котором расположен жилой дом №41 по ул.Колхозной снят с кадастрового учета 02.11.2022. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Колхозная д.41, кв.2, в «ЕГРН» отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, права на земельный участок не зарегистрированы. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Колхозная, д.41, кв.2, установлено, что действия (бездействие) Кононова Олега Павловича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К О П №27250861000119770078