Предостережение:

• В рамках КНМ установлено, что в ходе анализа спутниковых снимков публичной кадастровой карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», картографического сервиса Google Maps, а так же данных ФГИС «ЕГРН» и информации, предоставленной администрацией Нижнетамбовского сельского поселения, КГБУ «Хабкрайкадастр», ППК «Роскадастр», установлено, что на земельном участке размещен жилой дом №2 с кадастровым номером 27:07:0040101:574, в котором расположено помещение с кадастровым номером 27:12:0010301:1147 - квартира №2, находящаяся в собственности Самар Николая Геннадьевича. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Железнодорожная д.2, кв.2, в «ЕГРН» отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, права на земельный участок не зарегистрированы. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Колхозная, д.30, кв.1, установлено, что действия (бездействие) Самар Николая Геннадьевича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.