Проверка П П Д
№27250861000119770828

🔢 ИНН:	****524*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П П Д (ИНН: ******524***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****524*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение № 116
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю поступила информация о том, что при выполнении филиалом ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю комплексных кадастровых работ федерального значения в 2025 году был выявлен объект – земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная, д.18, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Фактически на местности существует указанный земельный участок, границы которого определены в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях проверки данной информации, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом межмуниципального Комсомольского-на-Амуре отдела Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что в ходе анализа спутниковых снимков публичной кадастровой карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», картографического сервиса Google Maps, а так же данных ФГИС «ЕГРН» и информации, предоставленной администрацией Нижнетамбовского сельского поселения, КГБУ «Хабкрайкадастр», ППК «Роскадастр», установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 27:07:0040101:780, который находится в собственности Иванова Виталия Владимировича. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная д.18, в «ЕГРН» отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, права на земельный участок не зарегистрированы. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная, д.18, установлено, что действия (бездействие) Иванова Виталия Владимировича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Иванову Виталию Владимировичу, ИНН 271200797603 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедиться в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае отсутствия прав на используемую территорию, необходимо оформить их в установленном законом Российской Федерации порядке или прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя А.Ю.Покацкий должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения)

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю поступила информация о том, что при выполнении филиалом ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю комплексных кадастровых работ федерального значения в 2025 году был выявлен объект – земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная, д.18, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Фактически на местности существует указанный земельный участок, границы которого определены в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях проверки данной информации, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом межмуниципального Комсомольского-на-Амуре отдела Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что в ходе анализа спутниковых снимков публичной кадастровой карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», картографического сервиса Google Maps, а так же данных ФГИС «ЕГРН» и информации, предоставленной администрацией Нижнетамбовского сельского поселения, КГБУ «Хабкрайкадастр», ППК «Роскадастр», установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 27:07:0040101:780, который находится в собственности Иванова Виталия Владимировича. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная д.18, в «ЕГРН» отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, права на земельный участок не зарегистрированы. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, муниципальный район Комсомольский, село Нижнетамбовское, ул.Набережная, д.18, установлено, что действия (бездействие) Иванова Виталия Владимировича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Иванову Виталию Владимировичу, ИНН 271200797603 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедиться в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае отсутствия прав на используемую территорию, необходимо оформить их в установленном законом Российской Федерации порядке или прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя А.Ю.Покацкий должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П П Д №27250861000119770828