РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР"
№27250942700017060650

🔢 ИНН:
2721151803
🆔 ОГРН:
1072721019018
📍 Адрес:
край Хабаровский,г Хабаровск,ул Красина,д. 5а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР" (ИНН: 2721151803) , адрес: край Хабаровский,г Хабаровск,ул Красина,д. 5а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Регион:
Хабаровский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2721151803
ОГРН проверяемого лица 1072721019018
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Хабаровский,г Хабаровск,ул Красина,д. 5а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сидоренко Виктория Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Учкина Виктория Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший инспектор отдела контроля и лицензирования в сфере организации управления многоквартирными домами управления государственного жилищного надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела контроля и лицензирования в сфере организации управления многоквартирными домами управления государственного жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, поступили сведения из обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Хабаровск, ул. Красина, д. 5а (далее - МКД № 5а) от 27.12.2024 № У27-13-26482 о следующих действиях (бездействии): По вопросу № 4 повестки дня протокола № 5 от 01.11.2024 МКД № 5 по ул. Красина, принято решение по устройству ограждения земельного участка путем установки металлического забора в кадастровых границах земельного участка с соблюдением требований п. 71 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 с целью соблюдения обязательных требований пожарной безопасности (голосовали "за"- 95,00 %). В ходе исследования публичной кадастровой карты установлено, что придомовая территория МКД № 5 и МКД № 5а является общей и принадлежит собственникам МКД № 5 и МКД № 5а. Протокол с решением об определении границ принадлежности земельного участка на котором расположен МКД № 5 и МКД № 5а в главное управление не поступал, в ГИС ЖКХ не размещен. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции МКД, строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничения пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Процедура согласования с собственниками МКД об установки металлического забора, производится на общем собрании собственников жилья. Таким образом, решение по устройству ограждения земельного участка путем установки металлического забора в кадастровых границах земельного участка принято в отсутствие правовых оснований без участия в голосовании собственников МКД № 5а по данному вопросу. В связи с указанным, главное управление приходит к выводу об отсутствии кворума по вопросу № 4 повестки дня об использовании общего имущества МКД.

Предупреждение

Описание документа В адрес главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, поступили сведения из обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Хабаровск, ул. Красина, д. 5а (далее - МКД № 5а) от 27.12.2024 № У27-13-26482 о следующих действиях (бездействии): По вопросу № 4 повестки дня протокола № 5 от 01.11.2024 МКД № 5 по ул. Красина, принято решение по устройству ограждения земельного участка путем установки металлического забора в кадастровых границах земельного участка с соблюдением требований п. 71 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 с целью соблюдения обязательных требований пожарной безопасности (голосовали "за"- 95,00 %). В ходе исследования публичной кадастровой карты установлено, что придомовая территория МКД № 5 и МКД № 5а является общей и принадлежит собственникам МКД № 5 и МКД № 5а. Протокол с решением об определении границ принадлежности земельного участка на котором расположен МКД № 5 и МКД № 5а в главное управление не поступал, в ГИС ЖКХ не размещен. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции МКД, строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничения пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Процедура согласования с собственниками МКД об установки металлического забора, производится на общем собрании собственников жилья. Таким образом, решение по устройству ограждения земельного участка путем установки металлического забора в кадастровых границах земельного участка принято в отсутствие правовых оснований без участия в голосовании собственников МКД № 5а по данному вопросу. В связи с указанным, главное управление приходит к выводу об отсутствии кворума по вопросу № 4 повестки дня об использовании общего имущества МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой