РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-АМУР"
№27250972700018787633

🔢 ИНН:
2703083188
🆔 ОГРН:
1152703001065
📍 Адрес:
681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д 28
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-АМУР" (ИНН: 2703083188) , адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д 28

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Регион:
Хабаровский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2703083188
ОГРН проверяемого лица 1152703001065
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-АМУР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д 28

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты культурного наследия

Подвид объекта

Значение объекты культурного наследия

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лобанов Леонид Георгиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Письмо администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2025 № 51880-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров фасадов зданий объектов культурного наследия, расположенных в городе Комсомольске-на-Амуре, выявлены рекламные конструкции на объектах культурного наследия. Акт № 2025-108 от 24.07.2025 управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края (далее – управление) поступило письмо администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2025 № 51880-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров фасадов зданий объектов культурного наследия, расположенных в городе Комсомольске-на-Амуре, выявлены рекламные конструкции на объектах культурного наследия. Представлены акты обследования рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешений, срок действия которых не истек, с информацией о правообладателях объектов культурного наследия, и лицах, осуществляющих деятельность в помещениях объектов культурного наследия, допустивших размещение наружной рекламы на фасадах зданий. Рекламные конструкции размещены на фасаде здания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, д. 28 (Акт № 2025-108 от 24.07.2025 управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре). В ходе рассмотрения указанных обстоятельств, в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Жилой дом, кинотеатр "Хроника", 1954 г.", расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, д. 28 (далее – памятник), управлением установлены признаки нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, в части размещения рекламных конструкций на фасаде памятника в границах помещения, занимаемого магазином "Иволга". Памятник зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) под номером 272011333240004. Границы территории, режим использования земель в границах территории памятника, предмет охраны памятника установлены приказом управления от 05.11.2019 № 23.1.3/67. Согласно данному приказу юго-западный фасад памятника является предметом его охраны, в том числе витринные окна с лучковыми перемычками, отштукатуренный и окрашенный цоколь первого этажа. Декоративное оформление в виде рустовки штукатурной поверхности первого этажа с имитацией перемычек проемов также входят в предмет охраны памятника. В соответствии с режимом использования земель в границах территории памятника запрещается установка рекламных и информационных конструкций всех видов на фасадах и крыше памятника (пп. 9). В соответствии с Актом № 2025-108 от 24.07.2025 на фасаде памятника размещены рекламные конструкции "Картины из алмазной мозаики", "Сумки чемоданы кошельки перчатки ремни зонты", в витринных окнах размещены рекламные конструкции "Джинсы Турция Индонезия Китай", "Baby Fashion Женская и детская одежда Производство: Турция, Китай". Согласно вывеске режима работы в помещении расположен магазин "Иволга", сведения о лицах и организациях, осуществляющих коммерческую деятельность в его помещении не указаны. Границы помещения, занимаемого магазином "Иволга", расположены в границах юго-западного фасада (по пр. Мира), включают витринные окна с лучковыми перемычками, отштукатуренный и окрашенный цоколь, а также декоративное оформление фасада в виде рустовки штукатурной поверхности первого этажа с имитацией перемычек проемов. Кроме того, на представленном в Акте № 2025-108 от 24.07.2025 фотоматериале, видно, что имеется нарушение красочного слоя фасада и цоколя первого этажа в границах помещения, занимаемого магазином "Иволга". Согласно Акту № 2025-108 от 24.07.2025 владельцы рекламных конструкций не установлены. Указан собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединены рекламные конструкции) – Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "ЖКХ-Амур", ОГРН: 1152703001065. ООО "ЖКХ-Амур" является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по пр. Мира, д. 28. В соответствии с сервисом ФНС России «Прозрачный бизнес» (https://pb.nalog.ru/index.html) по результатам поиска по ОГРН установлено, что в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет деятельность ООО "ЖКХ-Амур", ИНН 2703083188, ОГРН 1152703001065. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических от 06.08.2025, Сведениями из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 06.08.2025, ООО "ЖКХ-Амур" микропредприятие, основной вид деятельности - 68.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный вид деятельности - 68.32.2 - управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Выявлены следующие действия (бездействия) контролируемого лица, в границах помещений, занимаемых магазином "Иволга", которые могут привести или приводят к нарушению обязательных требований: 1) на фасаде памятника размещены рекламные конструкции "Картины из алмазной мозаики", "Сумки чемоданы кошельки перчатки ремни зонты", которые перекрывают декоративное оформление фасада в виде рустовки штукатурной поверхности первого этажа; 2) в витринных окнах размещены рекламные конструкции "Джинсы Турция Индонезия Китай", "Baby Fashion Женская и детская одежда Производство: Турция, Китай", которые нарушают прозрачность ее остекления и превышают 30 процентов от площади витрины; 3) отслоение красочного слоя штукатурки фасада и цоколя памятника в границах помещения, занимаемого магазином "Иволга". С учетом вышеизложенного, нарушаются следующие обязательные требования: 1. п. 1 ст. 35.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Закон № 73-ФЗ): не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест; 2. пп. 2.2.8 п. 2.2 Порядка согласования и размещения информационных конструкций на объектах культурного наследия на территории Хабаровского края, утвержденного приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 07.08.2023 № 24.1.3/31 (далее – Порядок № 24.1.3/31): информационные конструкции в витринах должны размещаться на основе единого композиционного решения всех витрин, принадлежащих заявителю, во внутреннем пространстве витрины и не нарушать прозрачность ее остекления и не превышать 30 процентов от площади витрины; 3. пп. 2.2.9 п. 2.2 Порядка № 24.1.3/31: информационная конструкция в витрине должна располагаться с внутренней стороны остекления витрины, на расстоянии от стекла витрины не менее 0,05 м, в соответствии со следующими требованиями: - если площадь остекления витрины более 1,8 кв. м, то при размещении витринной конструкции необходимо отступать от границ площадки остекления витрины не менее чем 0,2 м; - если площадь остекления витрины 1,8 кв. м и менее, то при размещении витринной конструкции необходимо отступать от границ площадки остекления витрины не менее чем 0,1 м; - допустимые используемые материалы: баннерная ткань (жестко закрепленная, без складок и морщин, с утяжелением), выклейки на жесткой основе, акрил, оргстекло; 4. пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 5. пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Согласно п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ лицо, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, переданы во владение или в пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких объектов, установленные пп. 1 - 3 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ. Распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ. В силу абз.1 п.3 ст. 56.1 Закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, действия (бездействие) ООО "ЖКХ-Амур", ИНН 2703083188, ОГРН 1152703001065, могут привести или приводят к нарушению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, предусмотренных п. 1 ст. 35.1, пп. 1, 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ, пп. 2.2.8, 2.2.9 п. 2.2, пп. 2.3.4 п. 2.3 Порядка № 24.1.3/31, которые влекут возникновение угрозы причинения вреда (ущерба) памятнику. Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 7 ст. 44, п. 4 ч. 1 ст. 45, ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ООО "ЖКХ-Амур", ИНН 2703083188, ОГРН 1152703001065, и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части запрета размещения рекламных конструкций на фасаде здания по пр. Мира, 28 (ее демонтаж); ремонт (окрашивание) фасада и цоколя памятника в границах помещения магазина "Иволга"; обеспечение эксплуатации здания (сооружения) в границах помещения магазина "Иволга", которая включает в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонтные работы, с учетом требований действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия. В срок не позднее 20.08.2025 необходимо уведомить управление о принятых мерах. Возражение на данное предостережение подается в порядке, установленном пп. 19 - 21 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия", утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 704-пр.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой