Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"
№27250972700018834367

🔢 ИНН:	2703043361
🆔 ОГРН:	1072703006001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА" (ИНН: 2703043361)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Хабаровского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703043361
ОГРН проверяемого лица	1072703006001
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по соблюдению обязательных требований;

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по соблюдению обязательных требований;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лобанов Леонид Георгиевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Письмо администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2025 № 51880-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров фасадов зданий объектов культурного наследия, расположенных в городе Комсомольске-на-Амуре, выявлены рекламные конструкции на объектах культурного наследия. Акт № 2025-103 от 24.07.2025 управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края (далее – управление) поступило письмо администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2025 № 51880-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров фасадов зданий объектов культурного наследия, расположенных в городе Комсомольске-на-Амуре, выявлены рекламные конструкции на объектах культурного наследия. Представлены акты обследования рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешений, срок действия которых не истек, с информацией о правообладателях объектов культурного наследия, и лицах, осуществляющих деятельность в помещениях объектов культурного наследия, допустивших размещение наружной рекламы на фасадах зданий. Рекламные конструкции размещены на здании по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, д. 19 (Акт 2025-103 от 24.07.2025) управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре). В ходе рассмотрения указанных обстоятельств, в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, 1937 г.", расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, д. 19 (далее – памятник), управлением установлены признаки нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, в части размещения рекламной конструкции в оконном проеме памятника. Памятник включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) на основании приказа управления от 16.01.2025 № 4. Границы территории, режим использования земель в границах территории памятника установлены этим же приказом управления. Предмет охраны памятника установлен также вышеуказанным приказом, согласно которому проемы лучкового завершения первого этажа являются предметом его охраны. В соответствии с Актом № 2025-103 от 24.07.2025 в проеме лучкового завершения первого этажа размещена щитовая рекламная конструкция с наименованием: "Избавься от долгов сегодня кредиты, микрозаймы, жкх, штрафы, налоги, кредитные карты +7383-383-0367". Владелец рекламной конструкции не установлен. Однако указан собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена данная рекламная конструкция – Акционерное общество (далее - АО) "Компания Дельта", ОГРН: 1072703006001. АО "Компания Дельта" является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по ул. Кирова, д. 31. В соответствии с сервисом ФНС России «Прозрачный бизнес» (https://pb.nalog.ru/index.html) по результатам поиска по ОГРН установлено, что в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет деятельность АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических от 06.08.2025, Сведениями из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 06.08.2025, АО "Компания Дельта" малое предприятие, основной вид деятельности - 68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный вид деятельности - 68.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. С учетом изложенного, нарушаются следующие обязательные требования: 1. п. 1 ст. 35.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Закон № 73-ФЗ): не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест; 2. пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 3. пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Согласно п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ лицо, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, переданы во владение или в пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких объектов, установленные пп. 1 - 3 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ. Распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ. В силу абз.1 п.3 ст. 56.1 Закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, действия (бездействие) АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001, могут привести или приводят к нарушению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, предусмотренных п. 1 ст. 35.1, пп. 1, 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ, которые влекут возникновение угрозы причинения вреда (ущерба) памятнику. Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 7 ст. 44, п. 4 ч. 1 ст. 45, ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001, и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части запрета размещения наружной рекламы в проеме лучкового завершения первого этажа памятника по ул. Ленина, д. 19 (их демонтаж); обеспечение эксплуатации здания (сооружения), которая включает в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонтные работы, с учетом требований действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия. В срок не позднее 20.08.2025 необходимо уведомить управление о принятых мерах. Возражение на данное предостережение подается в порядке, установленном пп. 19 - 21 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия", утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 704-пр.

Значение

В адрес управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края (далее – управление) поступило письмо администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2025 № 51880-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров фасадов зданий объектов культурного наследия, расположенных в городе Комсомольске-на-Амуре, выявлены рекламные конструкции на объектах культурного наследия. Представлены акты обследования рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешений, срок действия которых не истек, с информацией о правообладателях объектов культурного наследия, и лицах, осуществляющих деятельность в помещениях объектов культурного наследия, допустивших размещение наружной рекламы на фасадах зданий. Рекламные конструкции размещены на здании по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, д. 19 (Акт 2025-103 от 24.07.2025) управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре). В ходе рассмотрения указанных обстоятельств, в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, 1937 г.", расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, д. 19 (далее – памятник), управлением установлены признаки нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, в части размещения рекламной конструкции в оконном проеме памятника. Памятник включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) на основании приказа управления от 16.01.2025 № 4. Границы территории, режим использования земель в границах территории памятника установлены этим же приказом управления. Предмет охраны памятника установлен также вышеуказанным приказом, согласно которому проемы лучкового завершения первого этажа являются предметом его охраны. В соответствии с Актом № 2025-103 от 24.07.2025 в проеме лучкового завершения первого этажа размещена щитовая рекламная конструкция с наименованием: "Избавься от долгов сегодня кредиты, микрозаймы, жкх, штрафы, налоги, кредитные карты +7383-383-0367". Владелец рекламной конструкции не установлен. Однако указан собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена данная рекламная конструкция – Акционерное общество (далее - АО) "Компания Дельта", ОГРН: 1072703006001. АО "Компания Дельта" является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по ул. Кирова, д. 31. В соответствии с сервисом ФНС России «Прозрачный бизнес» (https://pb.nalog.ru/index.html) по результатам поиска по ОГРН установлено, что в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет деятельность АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических от 06.08.2025, Сведениями из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 06.08.2025, АО "Компания Дельта" малое предприятие, основной вид деятельности - 68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный вид деятельности - 68.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. С учетом изложенного, нарушаются следующие обязательные требования: 1. п. 1 ст. 35.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Закон № 73-ФЗ): не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест; 2. пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 3. пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Согласно п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ лицо, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, переданы во владение или в пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких объектов, установленные пп. 1 - 3 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ. Распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ. В силу абз.1 п.3 ст. 56.1 Закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, действия (бездействие) АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001, могут привести или приводят к нарушению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, предусмотренных п. 1 ст. 35.1, пп. 1, 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ, которые влекут возникновение угрозы причинения вреда (ущерба) памятнику. Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 7 ст. 44, п. 4 ч. 1 ст. 45, ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований АО "Компания Дельта", ИНН 2703043361, ОГРН 1072703006001, и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части запрета размещения наружной рекламы в проеме лучкового завершения первого этажа памятника по ул. Ленина, д. 19 (их демонтаж); обеспечение эксплуатации здания (сооружения), которая включает в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонтные работы, с учетом требований действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия. В срок не позднее 20.08.2025 необходимо уведомить управление о принятых мерах. Возражение на данное предостережение подается в порядке, установленном пп. 19 - 21 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия", утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 704-пр.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА" №27250972700018834367