|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре изПравительства Хабаровского края поступило обращение гражданина по вопросу подтопления земельного участка водой при использовании бани жильцами дома № 29 по ул. Хабаровской в г. Комсомольска-на-Амуре, о расположении бани близко с земельным участком заявителя, о захвате части земли соседом заявителя, о нарушениях при выгуле домашних животных.
На основании данного обращения специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 25 февраля 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. Хабаровской, д.29.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке размещены: одноэтажное деревянное строение (предположительно жилой дом), хозяйственные постройки. Данный земельный участок покрыт снегом, огорожен металлическим ограждением.
Напротив указанного земельного участка со стороны ул. Хабаровской размещена огороженная металлическим решетчатым забором территория.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что:
- земельный участок, расположенный по ул. Хабаровской, д.29, фактически используется ориентировочной площадью 1067 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030306:37;
- огороженная территория, расположенная напротив указанного земельного участка, площадью 175 кв.м. размещена на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030306:37, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Хабаровская, д.29, площадью 2314 +/- 17 кв.м. с видом разрешенного использования «занимаемый индивидуальным жилым домом» за Вами зарегистрировано право общей долевой собственности (9/10 доля в совместной собственности).
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
В настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030306:37, по ул. Хабаровской, д.29, площадью 175 кв.м для размещения огороженной территории, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. |
