Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0601207:165, адрес земельного участка: Хабаровский край, р-н Хабаровский, с. Осиновая Речка, ул. Октябрьская, уч. №40, площадью 568 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Шумбасову Юрию Александровичу (ОГРНИП 315272000000285), о чем в ЕГРН сделана запись о праве от 17.04.2014 В ходе осмотра земельного участка установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:165 размещены 7 зданий, и по данному адресу осуществляется предпринимательская деятельность по предоставлению гостиничных услуг (мотель «Русская банька»). Предприниматель зарегистрирован в налоговом органе, ОКВЭД (дополнительный) о деятельности по организации отдыха и развлечений имеется. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ); от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ); от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ следует, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. При этом размещение объектов в целях занятия предпринимательской деятельностью данным видом разрешенного использования частью 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112 «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закона № 112-ФЗ) не предусмотрено. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность. Учитывая изложенное, в ходе проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения статей 7, 42 ЗК РФ, статьи 2 Закона № 112-ФЗ, части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование Шумбасовым Юрием Александровичем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0601207:165 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.