|
Значение |
Ранее, на основании поступившего в администрацию города Комсомольска-на-Амуре обращения гражданина по вопросу ограничения доступа к месту размещения гаража путем размещения металлической конструкции, расположенной по ул. Дзержинского в районе ПАК «Орион» в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре 13 ноября 2024 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному адресу.
По результатам проведенного выездного обследования были выявлены признаки нарушения обязательных требований, выразившиеся в использовании Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по ул. Дзержинского, в районе ПАК «Орион», с целью размещения металлической конструкции (гаража) ориентировочной площадью 5,3 кв.м., в нарушение требования статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) Вам 19 ноября 2024 года было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований в срок до 15 апреля 2025 года.
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре 28 апреля 2025 года поступило повторное обращение гражданина по вопросу ограничения доступа к месту размещения гаража, расположенного по ул. Дзержинского в районе ПАК «Орион», путем размещения шлагбаума и будки для собаки.
На основании данного обращения специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 13 мая 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе ПАК «Орион» по ул. Дзержинского.
В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресу с юго-западной стороны от центрального въезда на территорию ПАК «Орион», на отсыпанной грунтом территории, предположительно используемой для дополнительного въезда на территорию автокооператива, ранее размещенная металлическая конструкция демонтирована и вывезена. Однако на месте данной конструкции установлено деревянное сооружение (будка), к которой цепью привязана собака.
Проезд на территорию ПАК «Орион» осуществляется со стороны ул. Дзержинского, на въезде которого установлены сооружения: шлагбаум и металлические вагончики, гаражи.
Место размещения гаража согласно договору № ДОГ/НГ-256/5 от 22 декабря 2023 года свободно от каких-либо строений, сооружений.
Доступ к месту размещения гаража согласно договору № ДОГ/НГ-256/5 от 22 декабря 2023 года, заключенного с гражданином, фактически ограничен с одной стороны в связи с установкой деревянного сооружения (будки), с другой стороны ограничен путем размещения шлагбаума на въезде территории ПАК «Орион».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что деревянное сооружение (будка) ориентировочной площадью 1 кв.м и шлагбаум ориентировочной длиной 5 м размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
В настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по ул. Дзержинского, в районе ПАК «Орион», с целью размещения деревянного сооружения (будки) в нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса российской Федерации. |