Предостережение:

• С правой стороны вдоль автомобильной дороги «г. Хабаровск - с. Мичуринское - с. Федоровка - с. Смирновка - с. Галкино» собственником земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329001:2589 на землях неразграниченной государственной собственности установлено металлическое ограждение (элемент благоустройства), рекламный щит, тем самым осуществлено самовольное занятие земель. При этом ЕГРН не содержит данных о правах Лапиной А.В. и Прасоловой О.П. на данную территорию. В целях определения ориентировочной площади самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые неразграничена, правообладателями указанных земельных участков проведен анализ данных акта закрепления границ на местности, составленным инженером-геодезистом ООО «ГеоКластер ДВ» Песцовым М.В., данных цифровых ортофотопланов сервиса Росреестра «Национальная система пространственных данных» с использованием аналитического метода. Общая площадь земель самовольно используемых составила около 61 кв. метра. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ); от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ); от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ). В статье 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 1 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения статей 25, 26 ЗК РФ, статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие и использование земель, государственная собственность на которые неразграничена, площадью около 61 кв.м. Лапиной А.В. и Прасоловой О.П. без правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выраженное в активных действиях по использованию части земельного участка и установлению фактического господства над частью земельного участка, при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.