Предостережение:

• На основании приказа на проведение выездного обследования от 31.07.2025 № 155/1 в рамках осуществления муниципального земельного контроля, начальником отдела по земельным отношениям проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования. В результате выездного обследования установлено: Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:8331, адрес земельного участка: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Краснореченское, площадью 62 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства и строительства дачного коттеджного поселка организованной застройки дачным некоммерческим товариществом, принадлежит на праве общей совместной собственности Карабаджаку Виктору Захаровичу, о чем сделана запись о праве от 05.10.2023. В ходе выездного осмотра земельного участка, данных цифровых ортофотопланов сервиса Росреестра ФГИС «Национальная система пространственных данных» установлено, что: - подъездная дорога к земельному участку и заезд на земельный участок имеется, по периметру земельный участок не огражден, охраняется на въезде, доступ на участок ограничен, межевые знаки, устанавливающие границы участка отсутствуют, кроме того нет аншлагов, запрещающих размещение (свалку) мусора и иных отходов промышленного и бытового характера, в глубине земельного участка имеется сооружение – установка для промышленного производства материалов неустановленного типа (предположительно асфальтобенная установка), имеются несколько насыпей неустановленного материала высотой более 10 метров. В ходе осмотра зафиксирован факт наличия и перемещения грузовой техники (самосвал) на участке с целью складирования неустановленного материала. Имеются следы прохода техники, используемой для транспортировки материала, часть земельного участка (ближе к дороге) заросло травяной (в т.ч. сорной) и древесно-кустарниковой растительностью. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ); от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ); от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ следует, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства и строительства дачного коттеджного поселка организованной застройки дачным некоммерческим товариществом не предусмотрен, однако приравнивается к виду разрешенного использования – ведение садоводства (код 13.2), на котором предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. При этом размещение производства, промышленных установок, насыпей складирования сыпучих материалов данным видом разрешенного использования не предусмотрено. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность. Учитывая изложенное, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статей 7, 42 ЗК РФ, части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование Карабаджаком Виктором Захаровичем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:8331 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием