|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 29 июля 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 7-я Стрелковая, 22.
В ходе выездного обследования было установлено, что указанный земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, вход на территорию осматриваемого земельного участка осуществляется со стороны ул. 7-я Стрелковая. На земельном участке расположены:
- одноэтажное деревянное строение с двускатной крышей (предположительно жилой дом);
- теплицы из поликарбоната.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. 7-я Стрелковая, 22 , фактически используется общей ориентировочной площадью 930 кв. м., в том числе:
- земельный участок, с кадастровым номером 27:22:0011402:13, ориентировочной площадью 589 кв.м.;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 341 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011402:13, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, п. Силинский, ул. 7-я Стрелковая, 22, площадью 589,06 кв.м., с видом разрешенного использования: «для использования индивидуального жилого дома», находится в Вашей собственности.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 341 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011402:13, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Использование Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку 27:22:0011402:13, расположенному по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 7-я Стрелковая, 22, ориентировочной площадью 341 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, нарушает требования статей 25, 26 ЗК РФ. |