|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина о предоставлении информации о собственнике жилого дома № 21, расположенного по ул. Каспийской, а также о порядке оформления права пользования данным земельным участком.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование указанного земельного участка.
По результатам выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по ул. Каспийской, 21, размещен одноэтажный предположительно заброшенный деревянный дом (стекла в оконных проемах выбиты). Данный земельный участок зарос травянисто-кустарниковой растительностью, огорожен ветхим деревянным забором.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что ограждение земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, 21, размещено таким образом, что занимает часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 514 кв.м.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online с официального сайта Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, д.21, не сформирован, кадастровый учет в отношении участка не осуществлен.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, д.21, расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 27:22:0040909:107 площадью 48,9 кв.м., на который 26 февраля 2014 года за Вами зарегистрировано право собственности.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, д.21, ориентировочной площадью 514 кв.м. с целью размещения жилого дома и ограждения без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
